Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 149 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


Аналитика

Обзор рынка недвижимости Кирова за октябрь 2005 года


Киров Торговая площадь 546-645, 46-83-00

Коммерческая недвижимость. В октябре арендные ставки в торговых помещениях в центре города не изменились. Рост ставок, в среднем на 7-9% с начала 2006г., может произойти в связи с сезонным ростом коммунальных расходов. Сезонный пик активности в розничной и оптовой торговле, необходимость перехода с улицы на торговые места в помещениях характеризует осенний спрос на торговую недвижимость. Уровень свободных помещений в Юго-Восточном районе (ЮВ) - зона центрального рынка - менее 0,7%, по основным торговым коридорам Центрального района (ЦР) К.Маркса – Воровского - Октябрьский пр-кт он не превышает 2%. Осуществлен ввод в эксплуатацию бизнес-центра «Русь» с заявленными офисами формата В+. Арендные ставки на офисы – 500 руб./м2, торговые площади (1 этаж) – 750 руб./м2.

Развитие проектов. Начались работы на участке планируемом под строительство дилерского Автотехцентра на пересечении улиц Московская и Солнечная. Проект по мусороперерабатывающему заводу, площадкой для строительства которого по планам станет территория, закрепленная за предприятием "Вторресурсы", по итогам конкурса передан в работу одной из кировских компаний. При соответствующем финансировании завод возможно построить за два года.

Ипотека. С 1 ноября жители города и области смогут приобретать жилье в любом районе области. Снижение доходности на рынке капитала приводит к снижению ставок по кредитам. С июня ставка снизилась до 14% годовых, с нового года планируется снижение ставки до 12% годовых.






Строительство. 3 октября по итогам совещания в Правительстве области по вопросам ввода в эксплуатацию новых строительных объектов в аспекте подключения объектов к сетевым коммуникациям (энергетическим, водным и канализационным) принято решение - подготовить проект по снятию технических ограничений ввода объектов в эксплуатацию. Выработанный механизм должен решить острейшую на сегодняшний день проблему застройки города.

Генплан. По проекту генплана городская застройка будет активно развиваться в сторону Нововятска. По прогнозам администрации, к 2020 году жилой фонд города вырастет до 11,6 млн. кв.м. общей площади (2004 - 8,8 млн. кв. м). На каждого жителя придется 25,2 кв.м. (сегодня - около 19-ти). Проблема расселения ветхого жилья, согласно проекту генплана, будет решена уже к 2010 году.

Информация, представленная в этом отчете, была получена у собственников, менеджеров и агентов по недвижимости и верна на момент публикации. Целью публикации является предоставление общих сведений о рынках недвижимости и капитала. Опубликованные данные не должны использоваться для иных целей без дополнительной проверки. Воспроизведение материалов как всего обзора, так и любой его части возможно с письменного разрешения от компании ООО СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Цитирование материалов может быть произведено с соответствующей ссылкой на источник.
Мониторинг рынка производится на постоянной основе, ежемесячные обзоры публикуются на информационно-аналитическом портале www.investor.kirov.ru / www.arendator.kirov.ru
©2005 ООО СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Оставить комментарий