Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 149 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


Аналитика

Обзор рынка недвижимости Кирова за ноябрь 2005 года


Киров Торговая площадь 546-645, 46-83-00

Коммерческая недвижимость. В Центральном районе (ЦР) можно выделить три основные зоны общественно-деловой активности: Центральная зона (ЦЗ) - основной торговый коридор ул.Воровского; Р-н Центральной гостиницы - основной торговый коридор ул.Ленина; Р-н Октябрьского рынка - основной торговый коридор ул.К.Маркса. Базовая арендная ставка в торговых центрах ЦЗ - 870руб./м.кв., что по сравнению со ставкой в магазинах в данной зоне выше на 6,3%. Базовая арендная ставка в торговых центрах Р-на Центральной гостиницы по сравнению со ставкой в ЦЗ ниже на 28,7% и составляет 620 руб./м.кв. Аналогично выглядит ситуация в зоне Октябрьского рынка, где базовая арендная ставка в торговых центрах в сравнении с ЦЗ ниже на 32% и составляет 595 руб./м.кв. В зоне Центрального рынка базовая арендная ставка2 по торговым центрам в сравнении с ЦЗ в среднем ниже на 8%.

Исследование. Опрос потенциальных и действующих арендаторов магазинов и торговых центров, проведенный в Центральном районе (ЦР), показал: Наибольшим спросом среди потенциальных арендаторов пользуются площади 10-15 кв.м (32,1%), 15-20 кв.м (21,4%), 20-30 кв.м (17,8%), более 100 кв.м. интересны 10,6% опрошенных. 50% арендаторов заинтересованы в арендной ставке 600 - 700 руб./кв.м., 42% хотят видеть ставку ниже 600 руб./кв.м. и только 8% считают ставку более 700 руб./кв.м. приемлемой; 85% потенциальных арендаторов предъявляют требования к пешеходной и транспортной доступности объекта; 74% заинтересованы в наличие парковочных мест рядом с ТЦ или магазином; 55% арендаторов хотели бы иметь внешние рекламные площади; 100% предполагают наличие телефона и административного управления объектом; наличие складских помещений имеет значение для 27% потенциальных арендаторов. С наличием соседей-конкурентов готовы мириться 34%, соответственно 66% арендаторов хотят единолично занимать торговую нишу.

Строительство. Темпы роста стоимости строительства жилых домов в Кировской области за 10 месяцев текущего года составляют 9,1% и опережают темпы инфляции за тот же период (8,64%)








Информация, представленная в этом отчете, была получена у собственников, менеджеров и агентов по недвижимости и верна на момент публикации. Целью публикации является предоставление общих сведений о рынках недвижимости и капитала. Опубликованные данные не должны использоваться для иных целей без дополнительной проверки. Воспроизведение материалов как всего обзора, так и любой его части возможно с письменного разрешения от компании ООО СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Цитирование материалов может быть произведено с соответствующей ссылкой на источник.
Мониторинг рынка производится на постоянной основе, ежемесячные обзоры публикуются на информационно-аналитическом портале www.investor.kirov.ru / www.arendator.kirov.ru
©2005 ООО СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Оставить комментарий