Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 149 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


Аналитика

Обзор рынка недвижимости Кирова за декабрь 2005 года


Киров Торговая площадь 546-645, 46-83-00

Разработка и продвижение в интернете
77-25-03
Коммерческая недвижимость. За 2005 год средние арендные ставки на торговые площади возросли в среднем на 2-4% и варьируются в зависимости от ряда факторов, в частности, местоположения, размера арендуемой площади, срока аренды и т.д. Арендные ставки на офисные помещения возросли за тот же период на 5-9%. Это объясняется меньшей доходностью данного вида недвижимости и, следовательно, большей чувствительностью к росту коммунальных расходов, которые за год возросли на 20-22%. Индикатором спроса на торговые помещения можно считать итог состоявшегося 19 декабря аукциона по продаже торгового помещения, расположенного на первом этаже здания на пересечении ул. Ленина и Энгельса. Помещение площадью 123 кв.м. было продано за 6 390 000 руб. (51 900 руб./кв.м), что в 1,7 раза превышает среднюю цену торговых помещений в этом районе и более чем в 3 раза превышает стоимость строительства аналогичной новой торговой площади. В сравнении с аукционом, проведенным весной 2005г., разница в цене 1 м.кв. составила 31%, тогда помещение площадью 53 кв.м. в Центральном районе(ЦР) на углу ул.Воровского и Горького ушло по цене 39 600 руб./кв.м., несмотря на то, что местоположение, планировка и метраж имели более выгодные параметры.

Жилая недвижимость. Министерство регионального развития РФ представило проект новой редакции федеральной целевой программы (ФЦП) "Жилище" на период с 2006 по 2010 гг. с общим финансированием из федерального бюджета в объеме 223,2 млрд. руб. В частности, в 2006-2010 гг. будут реализованы инвестиционные проекты в различных регионах России по обеспечению коммунальной инфраструктурой земельных участков в целях жилищного строительства с привлечением кредитных средств на общую сумму 320,6 млрд. руб. Это должно обеспечить дополнительный ввод жилья в 2006-2010 гг. в размере 61,6 млн. кв.м. Успешная реализация программы позволит обеспечить к 2010 г. рост объема ввода жилья до 80 млн. кв.м. в год. Средняя стоимость стандартной квартиры размером 54 кв. м. будет равна среднему совокупному денежному доходу семьи из 3-х человек за 3 года. Объемы предоставления ипотечных кредитов планируется довести до 415 млрд. руб. в год. Время ожидания в очереди на получение социального жилья малоимущими гражданами должно сократиться с 15- 20 лет до 5-7 лет. Планируется снизить износ основных фондов муниципального хозяйства с 60%.





Информация, представленная в этом отчете, была получена у собственников, менеджеров и агентов по недвижимости и верна на момент публикации. Целью публикации является предоставление общих сведений о рынках недвижимости и капитала. Опубликованные данные не должны использоваться для иных целей без дополнительной проверки. Воспроизведение материалов как всего обзора, так и любой его части возможно с письменного разрешения от компании ООО СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Цитирование материалов может быть произведено с соответствующей ссылкой на источник.
Мониторинг рынка производится на постоянной основе, ежемесячные обзоры публикуются на информационно-аналитическом портале www.investor.kirov.ru / www.arendator.kirov.ru
©2005 ООО СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Оставить комментарий