Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 154 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


11 Августа 2008 Аналитика

Недвижимость Барнаул. Обзор рынка недвижимости: вторичное жильё, июнь 2008 года



Бесплатное размещение предложений по всем типам недвижимости

            В июне на рынке вторичного жилья к продаже предлагалось 5 560 объектов (что на 6% больше, чем в мае) общей площадью 251 тыс. м2, на сумму 11 млрд. руб.
Наибольший объем предложения составляют двухкомнатные (29,9%) и однокомнатные (29,5%) квартиры.  Больше всего объектов приходится на «Дальние Черемушки» (Ленинский район) - 1241 и пос. «Урожайный» (Индустриальный район) – 821; меньше всего – на пос. «Южный»  и «Гору» (Центральный район) – 146 и 82 объекта соответственно, а также пос. «Новосиликатный» (Индустриальный район) – 124 объекта.
Средняя цена предложения 1 м2 жилья на вторичном рынке Барнаула составила 43,3 тыс. рублей, что на 2% меньше, чем в мае 2008 г. Понижение цен составило 891 рубль, что в 3,7 раз больше ошибки средней (240 рублей).
Во всех районах зафиксировано снижение цен на 0,9-9,9%. Наименьшие темпы снижения наблюдаются в центральной части Железнодорожного района (1,0%) и пос. «Урожайный» (Индустриальный район) – 0,9%. Наибольшие – в «Новосиликатном» (Индустриальный район) – 9,9% и «Гора» (Центральный район) – 8,8%.
Самая высокая средняя цена в центральной части Железнодорожного района – 50 792 руб. за м2 и в центральной часть Центрального района – 38 491 руб. за м2, самая низкая – в пос. «Новосиликатном» (Индустриальный район), 35 226 руб. за м2. Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 15 566 рублей, что на 8,6% больше, чем в мае 2008 г.
Суммарное падение цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составило 4,8 % (июнь 2008 г. относительно декабря 2007 г.), в предыдущие годы наблюдался прирост цен: 2007 год – 22,7%, 2006 год -  87,3%,  2005 год – 16,1%.
В зависимости от района снижение цен на вторичном рынке жилья с начала года составило 2,4 – 8,8%. Наибольшее снижение цен наблюдается в «Новостройках» (Индустриальный район) - 9,9%, и центральной части Центрального района (8,8%) районах, наименьшее – в «Ближних Черемушках» Железнодорожного района (-2,6%), и пос. «Южный» (Центральный район) – 2,4%.

Информацию подготовили: Елена Ермолаева, Евгения Молодых, Екатерина Орловская,.
Данные приведены по исследованию «Мониторинг предложения на вторичном рынке жилья Барнаула» аналитического агентства RID Analytics.
Руководителем агентства является Елена Ермолаева, сертифицированный аналитик рынка недвижимости. Анализ проводится в соответствии с методикой Главного аналитика РГР Г.М.Стерника.

Источник: Елена Ермолаева, САРН, агентство  RID Analytics www.ridasib.com



Оставить комментарий