Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 154 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29

25.07.2014
Доверьте проектирование своего бассейна настоящим профессионалам

24.07.2014
Сотрудники районного департамента финансового развития уведомили о том, что наш регион каждый год принимает участие в исполнении событий федеральных целевых и государственных проектов РФ.

24.07.2014
Сантехника - Смесители

24.07.2014
В апреле было проведено совещание о проблеме возведения промышленного парка «Слободино» в Юрьянском р-не для субъектов небольшого и среднего бизнеса.

23.07.2014
Обогреватели и тепловые завесы




Оставить комментарий


7 Октября 2008 Аналитика

Недвижимость Пермь. Обзор рынка недвижимости, август 2008 года



Разработка и продвижение в интернете
77-25-03

Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья

Средняя цена предложения на рынке многоквартирного жилья г. Перми (включая вторичный и первичный рынки) на 29 августа 2008г. составила 57 683 руб./кв.м., что ниже среднеценового показателя июля месяца (58 131 руб./кв.м.) на «-»0,77%.

Разница между средними ценами предложений первичного и вторичного рынков многоквартирного жилья в августе 2008г. составила 11,46% в пользу вторичного рынка (в июле 2008г. разница составляла 8,95%). Таким образом, разрыв между среднеценовыми показателями на первичном и вторичном рынке в августе 2008г. ещё больше увеличился.

На вторичном рынке жилья средняя цена предложения увеличилась по сравнению с июлем 2008г. на 0,55% (для справки: июль 2008г. – 60 854 руб./кв.м., август 2008г. – 61 189 руб./кв.м.).

Количество предложений на вторичном рынке за август 2008г. снизилось на 198 единиц или на «-»3,15% по сравнению с июлем 2008г. (для справки: количество предложений за июль составило 6291 единицу, за август 2008г. – 6093 единицы).

На первичном рынке жилья среднеценовой показатель в августе 2008г. стал ниже по сравнению с предыдущим месяцем на «-»2,22% (для справки: июль 2008г. – 55 408 руб./кв.м, август - 54 176 руб./кв.м.). На данном этапе развития рынка нового строительства жилой недвижимости средняя цена предложения находится на уровне февраля-марта 2008г.

На первичном рынке жилья за август 2008г. количество предложений увеличилось на 101 единицу или на 4,99% по сравнению с июлем 2008г. (для справки: количество предложений за июль 2008г. составило 2026 единиц, за август 2008г. – 2127 единиц).

В структуре предложения квартир в домах нового строительства г. Перми соотношение кирпичного, монолитно-каркасного и панельного домостроения в августе 2008г. составило 43,30% / 23,84% / 32,86%. В базе предложений удельный вес квартир в строящихся кирпичных домах снизился по сравнению с июлем на 1,71%. Соответственно, в домах монолитно-каркасных количество предложений увеличилось на 0,89%, а в домах панельных на 0,83%.

Обзор среднеценовых показателей за август 2008г.

Ситуация на вторичном рынке:

Средние цены предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми, рассчитанные в зависимости от административного деления города, в августе 2008г. выросли в пяти из семи районов. Максимальный показатель роста цены был установлен в Дзержинском районе (1,39%). На втором месте с показателем роста, равным 1,09%, находится Ленинский район.

Среднеценовой показатель увеличился на 0,32% в Кировском, на 0,19% в Индустриальном и на 0,10% в Мотовилихинском районах города.

Снизилась средняя цена предложения в Орджоникидзевском и Свердловском районах (на «-»0,37% и «-»0,58%, соответственно).

Напомним, что в июле 2008г. была зафиксирована обратная ситуация, т.к. рост среднеценового показателя был зафиксирован только в Орджоникидзевском и Свердловском районах (на 0,57% и 0,27%, соответственно), а максимальное снижение цены предложения было отмечено в Дзержинском районе (на «-»0,58%).

Самый высокий рост средней цены предложения в августе 2008г. был отмечен на 4-комнатные квартиры (рост составил 1,53%). Для 3-х и 2-комнатных квартир среднеценовой показатель вырос на 0,75% и на 0,24%, соответственно. На 1-комнатные квартиры средняя цена предложения снизилась на «-»0,04%.

Для справки: в июле 2008г. средняя цена предложения увеличилась только на 3-комнатные квартиры (рост составил 0,24%). На квартиры других размеров средняя цена предложения стала ниже (максимальное снижение было зафиксировано на 4-комнатные квартиры – «-»1,61%).

В августе 2008г. средняя цена предложения на квартиры в домах «полногабаритных» снизилась по сравнению с июлем 2008г. – на «-»1,48%. На квартиры в домах другого типа среднеценовой показатель увеличился (рост составил в пределах 0,60%). Так, на квартиры в «хрущёвках» и «брежневках» до 5-ти этажей средняя цена предложения выросла на 0,56%, в домах индивидуальной планировки – на 0,50%. На квартиры в домах типа «серая панель», 9-14-ти этажных «брежневках», «ленпроекте» цена предложения увеличилась на 0,45% и в домах «улучшенной» планировки – на 0,43%.

Напомним, что в июле 2008г. на квартиры в домах «улучшенной» и индивидуальной планировки средняя цена предложения снизилась (на «-»0,68% и «-»1,57%, соответственно). А на квартиры в жилых домах старой застройки (30-80-е гг. прошлого века) среднеценовой показатель был выше августовского показателя в пределах 0,75%.

Минимальные цены предложений на вторичном рынке многоквартирного жилья в августе 2008г. были установлены на 2-х и 3-комнатные квартиры в жилых домах «сталинского» типа («полногабаритных»). Все эти дома расположены в отдалённых районах города, по адресам: ул. Корсуньская, 11, ул. Щербакова, 27 и ул. Социалистическая, 17 (Ордж. район); ул. Худанина, 3, ул. Автозаводская, 16, ул. Хвойная, 12 и ул. Саянская, 3 (Кир. район); ул. Краснополянская, 29 и 33 (Сверд. район); ул. Ивдельская, 3/2 (Мот. район). Диапазон минимальных цен составил от 30 882 руб./кв.м. до 33 333 руб./кв.м. Уровень минимальных цен предложения августа 2008г. увеличился на 882 руб./кв.м. по сравнению с прошлым месяцем 2008г.

Максимальные цены предложений на вторичном рынке многоквартирного жилья в августе 2008г. были установлены на 3-х и 4-комнатные квартиры в жилых домах индивидуальной планировки, расположенных в центральной части города или микрорайонах, прилегающих к центру по адресам: ул. Большевистская, 61, ул. Осинская, 8 и ул. Г. Звезда, 27 (Лен. район); ул. Кирова, 232 (Дзерж. район); ул. Куйбышева, 97а и ул. Швецова, 46 (Сверд. район); ул. бульвар Гагарина, 26 (Мот. район). Диапазон максимальных цен августа 2008г. составил от 113 924 руб./кв.м. до 117 875 руб./кв.м. Уровень максимальных цен предложения августа 2008г. увеличился по сравнению с прошлым месяцем на 1 441 руб./кв.м.

В августе 2008г. средняя цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми увеличилась по отношению к июлю 2008г. на 0,55%.

График 1

График 2

Таблица 1

Средние цены предложений 1 кв.м. (тыс.руб.) на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми, в зависимости от размера квартиры и административного района города

Период наблюдения: с 28.07.2008г. по 29.08.2008г.

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4-комн.

Дзержинский

68,515

62,529

63,371

64,352

64,030

Индустриальный

65,873

60,942

59,461

59,845

61,267

Кировский

54,251

48,792

48,939

48,718

50,053

Ленинский

79,734

78,575

83,772

92,306

83,256

Мотовилихинский

66,753

60,294

58,624

56,441

60,773

Орджоникидзевский

51,853

45,276

43,530

45,939

46,162

Свердловский

66,074

62,646

62,459

69,546

63,757

В среднем по городу

64,018

59,195

60,704

64,626

61,189

Примечание: Удельные веса предложений на вторичном рынке многоквартирного жилья в зависимости от района города и средние цены предложения рассчитаны на основании базы Пермской мультилистинговой системы и базы данных строительной компании ОАО «Камская долина».

В августе 2008г. на вторичном рынке многоквартирного жилья максимальная доля спроса покупателей, в зависимости от размера квартиры, была отмечена на квартиры меньшего размера (1-но и 2-комнатные) – 66,7%. Соответственно, удельный вес спроса на квартиры большего размера (3-х и 4-комантные) составил 33,3%.

Примечание: Соотношение спроса квартир разных размеров на вторичном рынке многоквартирного жилья рассчитано на основании базы данных Пермской мультилистинговой системы и базы данных строительной компании ОАО «Камская долина».

График 3

Ситуация на первичном рынке:

Средние цены предложения на рынке нового строительства г. Перми в зависимости от административного деления города в августе 2008г. снизились во всех районах, кроме Орджоникидзевского, где рост составил 0,11%.

Максимальное снижение среднеценового показателя (на «-»2,08%) было установлено в Свердловском районе. Далее следуют Ленинский, Мотовилихинский и Индустриальный районы (снижение цены предложения за август здесь составило «-»1,58%, «-»1,50% и «-»1,42%, соответственно). В Дзержинском районе города цена предложения стала меньше на «-»1,03%, а в Кировском – на «-»0,41%.

Напомним, что зафиксированная ситуация в июле 2008г. была обратной, т.к. средние цены предложения тогда увеличились во всех районах города (максимальный рост был отмечен в Индустриальном районе – 2,30%), кроме Орджоникидзевского, где цена снизилась на «-»1%.

В августе 2008г. средние цены предложения снизились на квартиры всех размеров. Максимальное снижение среднеценового показателя было отмечено на 3-комнатные квартиры и составило «-»4,44%. На квартиры других размеров средняя цена предложения снизилась в следующем порядке: на 2-комнатные – «-»1,38%, на 1-комнатные – «-»0,82% и на 4-комнатные – «-»0,12%.

В июле 2008г. цена предложения выросла на квартиры всех размеров (максимальный рост, равный 2,01%, был зафиксирован на 3-комнатные квартиры), кроме 4-комнатных, где цена предложения снизилась на «-»2,53%.

Среднеценовые показатели на квартиры в зависимости от класса жилья на рынке нового строительства г. Перми в августе 2008г. стали меньше по сравнению с июлем 2008г. Наибольший показатель снижения цены предложения был установлен на квартиры в жилых дома класса «эконом+» и составил «-»3,45%. На квартиры в жилых домах «эконом-класса» и «бизнес-класса» среднеценовой показатель в августе 2008г. стал меньше на «-»1,07% и «-»0,59%, соответственно.

Изменение цены предложения на квартиры в жилых домах класса «бизнес+» невозможно отметить, т.к. на данный момент времени в мультилистинговой базе предложений дома такого класса представлены нерепрезентативной выборкой (от 3 до 5 предложений в месяц).

Таким образом, за последние месяцы на жилом рынке нового строительства г. Перми отмечаются колебания средней цены предложения (то вверх, то вниз), в результате чего среднеценовой показатель остаётся на уровне цен, зафиксированных ещё в начале 2008г.

Минимальные цены предложения на первичном рынке многоквартирного жилья в августе 2008г. были установлены на 3-х и 4-комнатные квартиры в домах «улучшенной» планировки класса «эконом», которые застраиваются в Орджоникидзевском районе г. Перми, по адресам: ул. Делегатская, 41 и 45. Уровень минимальных цен предложения августа 2008г. совпадает с тем, что был зафиксирован в июле 2008г. и составляет 30 000 руб./кв.м.

Максимальные цены предложения на рынке нового строительства были установлены на 1-но и 2-комнатные квартиры в жилых домах индивидуальной планировки классов «бизнес» и «эконом+», застраиваемых в центральной части города, по адресам ул. Кирова, 30 и 200 (Лен. район) и ул. Пушкина, 50 (Сверд. район). Диапазон максимальных цен предложения августа 2008г. составил от 95 209 руб./кв.м. до 100 000 руб./кв.м., что на 6 500 руб./кв.м. меньше по сравнению с прошлым месяцем 2008г.

В августе 2008г. средняя цена предложения на первичном рынке многоквартирного жилья г. Перми стала на 2,22% меньше по сравнению с показателем, зафиксированным в июле 2008г.

График 4

График 5

Таблица 2

Средние цены предложений 1 кв.м. (тыс.руб.) на первичном рынке многоквартирного жилья г. Перми, в зависимости от размера квартиры и административного района города

Период наблюдения: с 28.07.2008г. по 29.08.2008г.

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4-комн.

Дзержинский

56,880

57,290

56,627

55,010

56,779

Индустриальный

56,007

53,733

51,679

49,447*

53,222

Кировский

44,562

42,984

41,093

41,314

42,628

Ленинский

79,872

73,820

74,339

78,661

74,732

Мотовилихинский

56,264

52,677

45,572

46,388

51,083

Орджоникидзевский

43,041

37,987

35,560

32,074*

38,733

Свердловский

62,695

63,857

59,350

61,259

61,757

В среднем по городу

54,531

54,323

53,570

54,997

54,176

Примечание: Удельные веса предложений на первичном рынке многоквартирного жилья в зависимости от района города и средние цены предложения рассчитаны на основании базы Пермской мультилистинговой системы и базы данных строительной компании ОАО «Камская долина».

Спрос покупателей на квартиры в зависимости от их размера в августе 2008г. был следующий: удельный вес спроса на 1-комнатные квартиры составил 39,06%, что на 0,59% меньше показателя, отмеченного в прошлом месяце; доля спроса на 2-комнатные квартиры составила 34,45% (на 1,54% больше по сравнению с июлем 2008г.). Следует отметить, что удельный вес спроса на 2-комнатные квартиры уже в течение 3-4 месяцев «догоняет» аналогичный показатель спроса на 1-комнатные квартиры.

Удельный вес спроса покупателей на 3-комнатные квартиры составил 22,30% (снизился на 2,33% по сравнению с июлем 2008г.), на 4-комнатные квартиры доля спроса стала больше июльского показателя на 0,21%, и составила 4,19%.

В августе 2008г. соотношение удельных весов спроса покупателей квартиры в жилых домах «улучшенной» и индивидуальной планировок составило 42% к 58%. Разрыв между долями стал меньше по сравнению с предыдущим месяцем 2008г. (в июле 2008г. соотношение спроса на квартиры в домах «улучшенной» и индивидуальной планировок составило 40,11% к 59,89%).

Примечание: Данные по спросу на первичном рынке многоквартирного жилья приведены на основании наблюдений клиентской базы данных ОАО «Камская долина».

График 6

Общие выводы по изменениям показателей на рынке многоквартирного жилья г. Перми в целом (включая первичный и вторичный рынок) за август 2008г.:

1. В августе 2008г. на вторичном рынке многоквартирного жилья средняя цена предложения увеличилась на 0,55%, а на рынке нового строительства снизилась на «-»2,22%. Соответственно, разрыв цен между рынками увеличился до 11,5% (в пользу вторичного рынка жилья.

Для сравнения: разница между рынками жилья, зафиксированная год назад (в августе 2007г.) составляла всего 1,94% в пользу рынка нового строительства.

Средняя цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми в августе 2008г. составила 61 189 руб./кв.м., на первичном рынке – 54 176 руб./кв.м.

Для сравнения: в августе 2007г. средняя цена предложения на вторичном рынке жилья составляла 52 451 руб./кв.м., на первичном рынке жилья – 53 470 руб./кв.м. Таким образом, рост средних цен предложения с августа 2007г. по август 2008г. составил: вторичный рынок – 16,66% и первичный рынок – всего 1,32%.

2. В августе 2008г. среди многоквартирных домов первичного рынка жилья появились новые предложения от застройщиков:

1) новостройка индивидуальной планировки «эконом-класса» по адресу ул. Запорожская, 1/1 (Свердловский район города, дом в кирпичном исполнении) с предложением 1-комнатной квартиры по цене 54 000 руб./кв.м.;

2) новый дом индивидуальной планировки «эконом-класса» по адресу ул. Кронштадтская, 31 (Дзержинский район города, монолитно-каркасное домостроение) с предложениями 1-но и 2-комнатных квартир по цене 54 242 руб./кв.м. и 53 227 руб./кв.м., соответственно.

3. Рассматривая показатели среднеценового роста на квартиры, в зависимости от их размера, в целом на рынке многоквартирного жилья г. Перми (включая вторичный и первичный рынки) отметим, что цена предложения, зафиксированная в августе 2008г. выросла по сравнению с прошлым месяцем только на 4-комнатные квартиры (рост составил 0,77%). На квартиры остальных размеров цена предложения снизилась в следующем порядке: 3-комнатные квартиры на «-»1,75%, 2-комнатные квартиры на «-»0,54%, снижение среднеценового показателя на 1-комнатные квартиры составило «-»0,40%.

Обзор подготовлен на основе методологии главного аналитика Российской гильдии риэлторов, профессора Российской академии народного хозяйства им. Г.В. Плеханова, кандидата технических наук Стерника Г.М. и методических рекомендаций по изучению регионального рынка недвижимости доцента Пермского государственного университета, кандидата экономических наук Епишиной Э.Д.

Составители обзора:

аналитик II категории Епишина Ю.Г.

начальник аналитического отдела, кэн,

сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости Епишина Э.Д.

ПОКАЗАТЕЛИ, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ПО КАЧЕСТВУ, Форма 2

РАЗМЕРУ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ ОБЪЕКТОВ

Вид операции предложение на продажу

Вид объекта вторичный рынок жилья г. Перми

Период (месяц, год) Август 2008г. (период с 28.07.2008г. по 29.08.2008г.)

Показатель: средняя цена предложения 1 кв. м жилья, с учетом комиссионных АН (тыс. руб.).

У значений со знаком (*) - нерепрезентативная выборка для расчёта среднего значения цены 1 кв.м.

тип жилья

район города

1-комн.кв.

2-комн.кв.

3-комн.кв.

4 и более комн.кв.

по всем размерам

I.

5-этажные

панельные,

кирпичные дома

(ХР, БР)

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

74,344

68,219

64,187

-

69,172

II. Прилегающие к центру районы

67,472

59,532

56,743

57,511

61,366

III. Районы средней удаленности

65,616

57,273

52,758

52,839

57,796

IV. Окраина центр. районов

59,684

52,057

47,922

48,592

51,659

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

53,428

47,064

44,372

46,617

47,951

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

63,656

55,764

51,702

51,919

56,701

II.

9-этажные

панельные дома

(СП, БР)

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

78,908

78,019

71,476

-

74,286

II. Прилегающие к центру районы

68,118

66,724

63,433

56,945*

64,796

III. Районы средней удаленности

64,770

59,997

55,365

53,849*

57,681

IV. Окраина центр. районов

57,139

54,724

51,990

-

53,853

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

53,882

51,718

48,746

-

50,615

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

65,351

62,114

58,659

55,818

60,515

III.

Кирпичные дома старой постройки (ПГ, «сталинские»)

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

72,959

67,876

66,333

67,198

67,563

II. Прилегающие к центру районы

58,768

53,562

55,064

-

54,825

III. Районы средней удаленности

61,964

48,668

48,420

46,224*

49,824

IV. Окраина центр. районов

52,276

46,559

46,470*

-

48,807

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

48,110

41,093

40,819

41,975

41,805

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

57,599

52,830

53,648

58,743

54,082

IV.

9-16 –этажные типовые панельные и кирпичные дома улучшенной планировки (УП)

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

72,871

76,125

75,294

78,175

75,938

II. Прилегающие к центру районы

71,225

66,704

66,136

64,805

66,652

III. Районы средней удаленности

68,679

62,734

60,371

57,691

62,152

IV. Окраина центр. районов

59,351

55,021

53,217

50,836

54,334

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

55,093

51,459

49,256

46,752

50,859

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

63,318

60,556

60,033

58,123

60,395

V.

Дома современной постройки

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

87,443

91,728

92,380

98,095

93,240

II. Прилегающие к центру районы

69,990

79,895

78,992

82,321

78,511

III. Районы средней удаленности

66,708

70,198

66,419

61,432*

67,086

IV. Окраина центр. Районов

58,964*

53,321*

62,844*

-

58,593

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

52,101

49,662

58,725

54,635

53,798

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

69,687

74,784

80,105

83,532

78,056

ПО ВСЕМ

ТИПАМ

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

77,513

74,565

78,446

88,004

78,380

II. Прилегающие к центру районы

68,192

63,835

64,982

70,211

65,762

III. Районы средней удаленности

66,503

59,444

56,852

56,562

59,428

IV. Окраина центр. районов

57,997

53,291

52,110

50,508

53,385

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

53,585

47,441

47,400

48,344

48,815

В СРЕДНЕМ

ПО ГОРОДУ

64,018

59,195

60,704

64,626

61,189

ПОКАЗАТЕЛИ, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ПО КАЧЕСТВУ, Форма 2

РАЗМЕРУ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ ОБЪЕКТОВ

Вид операции предложение на продажу

Вид объекта первичный рынок жилья г. Перми

Период наблюдения: Август 2008г. (на 29.08.2008г.)

Показатель: средняя цена предложения 1 кв. м жилья, с учетом комиссионных АН (тыс. руб.).

У значений со знаком (*) - нерепрезентативная выборка для расчёта среднего значения цены 1 кв.м.

тип жилья

район города

1-комн.кв.

2-комн.кв.

3-комн.кв.

4 и более комн.кв.

по всем размерам

Индиви-

дуальная планировка

Тип «В»

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

-

76,000*

75,383*

-

75,554*

II. Прилегающие к центру районы

-

-

-

-

-

III. Районы средней удаленности

-

-

-

-

-

IV. Окраина центр. районов

-

-

-

-

-

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

-

-

-

-

-

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

-

76,000*

75,383*

-

75,554*

Индиви-

дуальная планировка

Тип «С»

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

83,874

77,955

75,242

77,088

77,165

II. Прилегающие к центру районы

65,605

63,041

65,423

60,870

63,733

III. Районы средней удаленности

52,331*

51,336*

49,164*

-

50,608*

IV. Окраина центр. районов

-

-

-

-

-

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

-

-

-

-

-

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

70,225

69,753

71,138

67,586

69,929

Индиви-

дуальная планировка

Тип «D»

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

73,985

70,511

70,603

-

71,029

II. Прилегающие к центру районы

63,637

61,297

58,730

58,578

59,871

III. Районы средней удаленности

53,700

52,349

50,738

47,265*

51,880

IV. Окраина центр. районов

54,668

51,488

42,889

-

48,586

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

44,790

43,058

39,194

44,739*

42,758

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

54,865

54,353

53,523

53,348

54,071

Индиви-

дуальная планировка

Тип «Е»

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

70,099*

72,011*

71,513*

64,000*

70,688

II. Прилегающие к центру районы

61,982

63,539

55,683

55,000*

60,179

III. Районы средней удаленности

51,917

48,853

43,415*

-

48,962

IV. Окраина центр. районов

46,360

44,977

44,265*

44,667*

45,321

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

42,272

37,631

37,208

-

39,009

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

50,495

50,566

47,425

49,645*

49,567

Улучшенная планировка

Тип «УП»

(УП-1, УП-2,

УП-3)

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

67,740

61,596

58,496*

59,357*

61,670

II. Прилегающие к центру районы

61,551

64,612*

66,030*

53,840*

61,525

III. Районы средней удаленности

56,705

52,060

48,747

47,875

51,332

IV. Окраина центр. Районов

51,787

51,410

47,054

-

49,905

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

44,681

39,937

39,601

37,333

40,794

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

51,798

48,400

46,155

46,411

48,292

ПО ВСЕМ

ТИПАМ

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

76,719

73,311

72,439

72,765

73,266

II. Прилегающие к центру районы

63,564

63,017

59,629

59,184

61,485

III. Районы средней удаленности

54,605

51,759

49,486

47,797

51,317

IV. Окраина центр. районов

51,604

49,399

44,391

44,667*

48,200

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

43,803

40,113

38,670

39,748

40,703

В СРЕДНЕМ

ПО ГОРОДУ

54,531

54,323

53,570

54,997

54,176

Источник: Пермь "Камская долина", Епишина Ю.Г.

Епишина Э.Д., сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости (г. Пермь)



Оставить комментарий