Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 148 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


Аналитика

Обзор рынка недвижимости Кирова за I квартал 2006 года



Киров Торговая площадь 546-645, 46-83-00

Коммерческая недвижимость. За первый квартал текущего года к Кировскому региону проявили интерес крупнейшие торговые операторы: розничные сети «ГРОССМАРТ» и «Пятерочка». По неофициальным источникам, сеть гипер– и супермаркетов «Рамстор» выкупила одно из производственных зданий в центре города.
Масштабные проекты строительства, реализуемые в Кирове, ориентированы на привлечение внешних инвестиций, что является показательным фактором. С приходом в Киров крупных российских сетевиков рынок торговой недвижимости будет выходить на качественно новый уровень.
В I квартале 2006 года введено в эксплуатацию 10.000 кв.м. новых торговых площадей: открыты новые ТЦ - «Торговый домик у Филармонии», «Квартал», «Любимый», новые отделы в торговом комплексе «Глобус». Во втором квартале планируется к сдаче порядка 15.000 кв.м. (ТЦ в районе ОЦМ, ЮЗР, ЦР).
Ликвидность квартир под реконструкцию с переводом в нежилой фонд сегодня близка к нулю. Предложения продажи готовой недвижимости и долевого участия в строительстве новых объектов гораздо выгоднее, чем выкуп вторичного жилья с расселением и трудоемким процессом перевода объекта в нежилой фонд. Стоимость 1 кв.м. «переведенной» площади обходится минимум в 35.000 руб./ кв.м , в то время, как 1 кв.м. строящегося объекта стоит в среднем от 20.000 рублей.

Жилая недвижимость. Кировская региональная ипотечная корпорация по итогам 2005 года по объемам выдачи ипотечных кредитов занимает 11 место по России в рейтинге аналогичных компаний. За I квартал 2006 г. скорость ипотечного кредитования составила 8-9 кредитов в день. По прогнозам Центра ипотечных программ (Москва), в целом по России ожидается увеличение объема ипотечных операций на 60-80%. Это значит, что к декабрю объем выданных за 2006 год кредитов составит более 2 млрд. долларов.
Итоги опроса жителей города показывают, что из 100 человек: 35%- абсолютно удовлетворены жилищными условиями; 32%- довольны, но хотели бы улучшить; 12%- считают, что улучшение необходимо и планируют; 21%- абсолютно не устраивает, возможность улучшения минимальна либо отсутствует.
В последнее время значительно сократился спрос на коммунальные комнаты. При значительных «минусах» проживания в «коммуналке», цена за 1 кв.м. равна цене 1 кв.м. отдельного жилья. Имея кредитные возможности, покупатель предпочитает жилье дороже, но лучше, тем более что ипотечный кредит выдается только на отдельную благоустроенную квартиру.






Информация, представленная в этом отчете, была получена у собственников, менеджеров и агентов по недвижимости и верна на момент публикации. Целью публикации является предоставление общих сведений о рынках недвижимости и капитала. Опубликованные данные не должны использоваться для иных целей без дополнительной проверки. Воспроизведение материалов как всего обзора, так и любой его части возможно с письменного разрешения от компании ООО СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Цитирование материалов может быть произведено с соответствующей ссылкой на источник.
Мониторинг рынка производится на постоянной основе, ежемесячные обзоры публикуются на информационно-аналитическом портале www.investor.kirov.ru / www.arendator.kirov.ru
©2005 ООО СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Оставить комментарий