10 Ноября 2008 | | Недвижимость

Оставить комментарий | Версия для печатиВернуться к обычному виду

Ипотека, вот в чем вопрос...

Очень многие семьи сейчас пытаются решить наболевший вопрос жилья, и как следствие возникает вопрос о возможности решения проблемы путем приобретения жилья путем ипотечного кредитования.
Ипотека имеет как плюсы так и минусы. Важной особенностью ипотечного кредитования считают то, что, вместо многолетнего откладывания денег и накапливания разными путями суммы, необходимой для покупки жилья, вы имеете реальную возможность уже сейчас вселиться в новую квартиру. И жилье, приобретенное по ипотеке, сразу переходит в собственность заемщика. В квартире новые собственники и регистрируются и проживают, хотя новое жилье и находится у банка в залоге.
Операции, проводимые по ипотечному кредиту вполне безопасны, потому что в процессе оформления производится страхование от любых неожиданностей и неприятностей – от порчи и повреждения квартиры, потери заемщиком работы или трудоспособности. Приятным дополнением к ипотечному кредиту может оказаться система предоставления в регионе социальной ипотеки для некоторых категорий граждан.
К сожалению, кроме положительных моментов хватает и минусов. Самым существенным недостатком ипотеки является так называемая «переплата» за квартиру, которая может достигать 100 процентов и даже более от стоимости квартиры. Переплаты по ипотеке включают в себя как непосредственно проценты по ипотечному кредиту, так и иные платежи – в частности суммы обязательного ежегодного страхования рисков. Непосредственно в процессе получения кредита заемщику приходится оплачивать еще некоторые услуги – нотариуса, оценщика, сбор за ведение ссудного счета и прочие. Эти платы-переплаты могут составить сумму, доходящую до 10 процентов от размера первоначального взноса.
Не менее принципиальным минусом ипотеки является огромное количество условий, выдвигаемых банком. Тут и стаж работы на одном месте, и документальное подтверждение «белой» заработной платы, регистрации, наличие двух поручителей и прочее.
Таким образом – плюсов много, минусов хватает, а брать или не брать – решайте сами.
Источник: Недвижимость в Омске и Омской области