InvestorKirov.ru

InvestorKirov.ru
 
Оставить комментарий


13 Октября 2009 | | Недвижимость

Ипотечный кредит сегодня - "за" и "против"

Вот уже более полугода мы живем в новых экономических реалиях. Рост последних лет сменился спадом, и сегодня многие экономисты гадают, когда он закончится. В Министерстве экономического развития и торговли России полагают, что в 2012 году наша страна выйдет на докризисные показатели роста экономики. Прогноз оптимистичный. Однако жить нужно сегодняшним днем. Не смотря на резкий спад на рынке ипотечного кредитования в первом полугодии 2009 года, потребность в приобретении жилья в кредит не пропала. Стоит ли стремиться получить ипотечный кредит сегодня? Каковы особенности получения ипотечного кредита в сегодняшних условиях?

Прежде всего, и все мы стали тому свидетелями, на рынке произошли следующие изменения: рост требований банкиров к обеспечению кредита и кредитоспособности заемщика в целом, повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, сокращение предложения ипотечных программ от банков, впрочем, как и спроса, - в условиях всеобщей неуверенности в завтрашнем дне многие потенциальные заемщики решили переждать, дождаться, когда ситуация стабилизируется.

Однако те заемщики, кто твердо уверен в себе и своих доходах, могут попробовать взять ипотеку. Не смотря на рост ставок по кредитам, стоимость жилья снизилась, и сегодня можно купить неплохую недвижимость за гораздо меньшие деньги, чем годом ранее. Взяв ипотеку под 16-18% годовых, можно в будущем рефинансировать кредит. То есть, не платить на протяжении всего срока высокий процент, при этом зафиксировав выгодную цену покупки. Такая стратегия подойдет тем заемщикам, которые предполагают, что стоимость жилья в перспективе будет расти, а стоимость кредитных средств - падать.

Однако есть и скептики, которые указывают на возможность дальнейшего спада на рынке недвижимости и последствиях данного явления - снижении стоимости жилья. Сторонники данного варианта развития событий выжидают, полагая, что сделать покупку можно будет по более низкой цене, нежели сегодня. Однако стоит напомнить, что в случае развития ситуации на рынке недвижимости по такому сценарию, взять ипотечный кредит, скорее всего, не получится, поскольку банки предпочтут не рисковать, выдавая деньги заемщикам на длительный срок.

Таким образом, нам видится разумным вариант первый, то есть взять ипотечный кредит сегодня под высокий процент, но купить жилье по ценам, более низким, относительно прошлого года. В будущем же можно рефинансировать кредит и минимизировать переплату банку. В противном случае можно упустить момент, и возможность приобретения желанной квартиры или дома становится очень спорной.


Оставить комментарий







Новости: 1 - 10 из 751
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец | Все 

Букмекерская контора «Фонбет» выплатила крупные выигрыши


Карта для начинающих предпринимателей от Тинькофф Банк


Гео изыскания играют большую роль перед началом строительства


Инструменты и оборудование для строительных объектов
На сегодняшний день в специализированных магазинах представлен широчайших ассортимент современных инструментов и оборудования для строительных и ремонтных работ.

Многофункциональные изделия для бытового и профессионального использования
Модели дрелей, шуруповертов, лобзиков и других инструментов могут быть как профессионального использования, так и предназначенные для домашнего применения.

Оборудование какого качества необходимо приобретать для строительных объектов?
Любой организатор строительного процесса стремится к тому, чтобы объекты были оснащены самым современным оборудованием.

Красота нашего интерьера зависит от выбранной мебели


22-ая выставка строительных и отделочных материалов MosBuild


Как наклеить обои двух видов?


Выбираем обогрев для дома