Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 141 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29

ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация», создана Правительством Кировской области в статусе регионального оператора по реализации государственной ипотечной программы на территории Кировской области (далее – Корпорация).
Корпорация работает по стандартам Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (далее – АИЖК) в рамках трехстороннего соглашения о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования № 28/РС-43-03, заключенного между Правительством Кировской области, АИЖК и Корпорацией. В соответствии с пунктами соглашения, Корпорация наделена статусом регионального оператора ипотечной системы. Как региональный оператор, Корпорация призвана выполнять в ипотечной системе три основных функции, см. схему организации системы:

  • Рефинансирование (выкуп) прав по закладным у банков (первичных кредиторов), возмещая, им, таким образом, в короткие сроки оборотные средства, выданные населению в ипотечных кредитах на длительный срок (до 30 лет). Корпорация - поставщик «длинных» инвестиционных ресурсов в регион для выдачи ипотечных кредитов в Кировской области.
  • Корпорация аккумулирует (принимает на себя) риски по дефолтам заемщиков, снимая их с банков и АИЖК. Аккумулирование рисков в Корпорации позволяет ипотечной системе быть доступной для населения и нарастить объемы кредитования в короткие сроки.
  • Корпорация взаимодействует с клиентами, рассматривает кредитные заявки, принимает решение о возможности их кредитования, «поручается» за заемщика перед банком о выкупе данного кредита, осуществляет оформление кредита в режиме «единого окна». Корпорация -  координатор ипотечной системы, который взаимодействует с компаниями – участниками ипотечного рынка, от имени государства определяет правила (стандарты) работы на этом рынке.

Что такое ипотечный кредит?

  • Кредит под залог (ипотеку) приобретаемого жилья называется ипотечным.
  • При покупке квартиры квартиры в кредит на вас сразу оформляется право собственности,  вы можете прописать туда себя, детей и родственников.  До полного расчета по кредиту ваше право собственности обременено ипотекой (владение, пользование квартирой - без ограничений, распоряжение - только с согласия кредитора). Ипотека регистрируется в ЕГРП и снимается после погашения кредита.
  • Ставка по кредиту варьируется от 9,3% до 11,3% годовых.
  • Имея всего 30% от стоимости жилья, вы сразу можете позволить себе жить в достойной квартире (доме).
  • В ипотечной программе вам гарантирована фиксированная савка по кредиту: она может снижаться но не может расти;
  • Обеспечением является залог жилья, вам не нужны поручители;
  • Уже через 6 месяцев кредит можно гасить досрочно без штрафов и неуплаченных процентов;
  • При ипотечной сделке вы застрахованы от махинаций и афер с недвижимостью, т .к. юридическая чистота квартиры - предмета залога - тщательно проверяется кредитором и органами юстиции.
  • При покупке жилья в кредит вы получаете налоговый вычет по подоходному налогу на стоимость квартиры (до 2 млн.руб.), а также на все расходы по оформлению ипотечной сделке и уплаченные проценты.
  • Молодым семьям (оба супруга до 30 лет) предоставляется бюджетная поддержка с целью удешевления кредитов.

Кто может взять кредит?

  • Физические лица в возрасте от 18 лет с устойчивыми доходами. Кредит необходимо погасить до 65 лет. Заемщиков может быть несколько (до трех человек) в т.ч. и не родственников.

Какие требования к доходам?

  • Доходы должны быть устойчивыми и подтвержденными за последние 6 месяцев.
  • К расчету принимаются любые источники дохода: заработная плата как основному месту работы, так и по совместительству (подтверждается справками 2 НДФЛ, 3 НДФЛ или декларацией с отметкой налоговой за 2 года для ИП), доходы от аренды, пенсии и пособия, постоянные страховые выплаты и т.д.

Какое жилье можно купить в кредит?

  • Готовые благоустроенные квартиры, дома и коттеджи, оборудованные всеми коммуникациями. Жилье не должно быть ветхим, аварийным, стоять в планах на реконструкцию и капитальный ремонт.

 

Как получить ипотечный кредит?
Шаг 1.
Вы идете в Ипотечную корпорацию (Ленина, д. 92, Воровского, д. 102) – Кредитные менеджеры консультируют Вас по условиям кредитования, особенностям купли-продажи жилья при ипотечной сделке, предварительно рассчитывают оптимальную для Вас сумму кредита, помогают заполнить заявительную декларацию, заключают договор на оказание услуг.
Шаг 2.
Вы собираете документы в соответствии с прилагаемым списком, приносите в корпорацию оригиналы и копии на себя и созаемщиков. Кредитный менеджер принимает документы и формирует кредитное дело.
Шаг 3.
В корпорации рассматривается кредитная заявка, проверяется платежеспособность и кредитная история заемщика.
Шаг 4.
После получения кредитного решения Вы подбираете квартиру с помощью аккредитованных риэлторов (или самостоятельно), заказываете оценку приобретаемого жилья, оставляете сотруднику корпорации доверенность на получение от вашего имени отчета об оценке, предоставление Ваших интересов в регистрационной палате.
Шаг 5.
При получении отчета об оценке корпорация совместно с банком готовит кредитные документы. В день сделки Вы открываете счет в банке, там же подписывается кредитный договор и закладная. В этот же день в корпорации подписываете договор купли-продажи жилья, передаете первоначальный взнос продавцу. Сотрудник корпорации сдает Ваши документы на регистрацию.
Шаг 6.
Сотрудник корпорации получает от Вашего имени в регистрационной палате свидетельство на право собственности, на основании которого готовятся информационный расчет и договор комбинированного ипотечного страхования. Вы подписываете в корпорации информационный расчет и договор страхования, после чего едите в банк получать кредит.
Шаг 7.
После страхования Вами жизни, потери трудоспособности и квартиры банк перечисляет Вам кредит, Вы делаете распоряжение о переводе денег продавцу.
Для оформления ипотечного кредита необходим следующий список документов:
(предоставляются оригиналы и копии на заемщика и созаемщиков)

  1. Паспорт (оригинал + 2 копии всех страниц, включая незаполненные)
  2. Свидетельство пенсионного страхования (оригинал + копия)
  3. Свидетельство ИНН (оригинал + копия)
  4. Военный билет для лиц мужского пола (оригинал + копия всех страниц, включая незаполненные)
  5. Водительские права (оригинал + копия)
  6. Справка по форме 2-НДФЛ с начала года до последнего начисления заработной платы, но не менее, чем за 6 месяцев (2 экземпляра оригинала) / Налоговая декларация для индивидуальных предпринимателей за 2 года (оригинал) / Справка о пенсионных выплатах (2 экземпляра оригинала)
  7. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем с указанием общего трудового стажа и стажа по последнему месту работы с записью на последней странице «Дата, «работает по настоящее время», должность, подпись, Ф.И.О., печать организации». На каждой странице «Копия верна, должность, подпись, Ф.И.О., дата, печать организации».
  8. Справка об уплате алиментов за последние 6 месяцев (оригинал)
  9. Документы, подтверждающие наличие собственных денежных средств в размере первоначального взноса (выписка с банковского счета или копия сберегательной книжки, свидетельство о праве собственности на имеющееся жилье)
  10. Свидетельство о браке для супругов; свидетельство о расторжении брака при наличии (оригинал + копия)
  11. Свидетельство о рождении детей (оригинал + копия) и паспорт ребенка (оригинал + копия всех страниц, включая незаполненные)
  12. Документы по имеющимся кредитам (оригинал + копия кредитного договора, оригинал справки об остатке ссудной задолженности, оригинал и копия графика платежей)
  13. Справка из ЖКО с места регистрации (указанной в паспорте) Заемщика и Созаемщиков
  14. Диплом / аттестат / справка с места обучения