Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 141 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29

СМИ о недвижимости

Телефон: +7 (4732) 39-00-59, 55-39-70
Вэб-сайт: http://www.parad-catalog.ru
Адрес: ул. ул. Ст. Разина, д. 38, оф. 31, 35
5 Апр 2007 | | Недвижимость

Инвестиционные проекты Воронежcкой области на выставке в Каннах

13-16 марта в Каннах (Франция) на международной выставке "MIPIM-2007" состоится презентация инвестиционных проектов недвижимости Воронежской области. Выставка "MIPIM" – место встречи международных инвесторов с региональными властями, девелоперами, архитекторами, строителями и всеми, кто заинтересован в привлечении инвестиций. Власти Воронежской области не стали исключением: впервые на выставке "MIPIM" будет представлена экспозиция инвестиционных проектов недвижимости региона.

Основу экспозиции составят проекты создания в Воронежской области международного транспортно-логистического центра, а также ряд проектов в сфере коммерческой недвижимости региона.

Масштабный инвестиционный проект мультимодального узла предусматривает формирование комплекса, объединяющего все виды транспорта – авиа, железнодорожного, автодорожного и речного. Как полагают разработчики проекта, необходимость создания подобного комплекса была вызвана требованиями современного рынка недвижимости. А именно: в ближайшие годы, по прогнозам экспертов, в сегменте комплексной логистики российского рынка транспортно-логистических услуг ожидаются наиболее высокие темпы роста – до 30%. В связи с этим, годовая ёмкость этого сегмента может возрасти с 550 миллионов долларов до 1,93 миллиарда долларов. Вслед за развитием этого сектора будет повышаться и значение региональных центров. Это, в свою очередь, обусловлено выходом в регионы российских и западных розничных сетей, а также производителей потребительских товаров. Однако наиболее важной тенденцией в секторе региональной складской логистики является повышение спроса на склады международного уровня.

Проведённые маркетинговые исследования показали, что в настоящее время в Воронежской области существует определённый спрос на услуги транспортно-логистического комплекса класса "А". По оценке аналитиков, к 2010 году спрос со стороны российских и международных компаний возрастёт в 2 раза.

Кроме того, созданию в регионе мультимодального узла способствуют выгодное географическое положение области и развитая транспортная инфраструктура. В частности, к основным транспортным коридорам области относятся:

 Юго-Восточная железная дорога (ЮВЖД) – связывает центр Европейской части России с Северным Кавказом, Поволжьем, Украиной, востоком страны и странами ближнего зарубежья. Общая эксплуатационная длина ЮВЖД в границах Воронежской области составляет 1 149 км. При этом на территории области пересекаются две важнейшие железнодорожные линии с севера на юг и с запада на восток через крупные железнодорожные узлы Лискинский, Воронежский и Поворинский.

 Международный аэропорт "Воронеж" – внутрироссийские международные перевозки реализует ОАО "Авиакомпания "Воронежавиа".

 Федеральные автомобильные трассы по четырём направлениям – "Москва – Воронеж – Ростов-на-Дону", "Тамбов – Воронеж – Курск – Белгород", "Воронеж – Саратов", "Москва – Воронеж – Астрахань".

 Судоходные внутренние водные пути по бассейну Дона – два речных порта (Лискинский и Воронежский). Главная водная артерия – река Дон, которая обеспечивает судоходную связь с Азовским и Чёрным морями.

Как полагают эксперты, за счёт удобных транспортных артерий региона можно существенно расширить зону обслуживания путём формирования центра объединённых товарных потоков в Центрально-Чернозёмном регионе. Также это позволит создать маршрутный пункт при транзите грузов из регионов Центрального федерального округа в направлении регионов Южного федерального округа и Украины. Таким образом, предполагается, что через Воронежский транспортный узел будут осуществляться международные и межрегиональные перевозки, обеспечивающие потребности внешней торговли и социально-экономического развития Воронежской области и Центрально-Чернозёмного региона в целом. Ожидается, что через Воронежский терминал будет проходить не менее 15% транзитных грузов европейской зоны страны. По предварительным данным, оборот мультимодального узла составит 3,5 миллиарда долларов в год.

Проект транспортно-логистического узла предусматривает строительство скоростной пассажирской железнодорожной ветки, соединяющей аэровокзал с железнодорожным вокзалом, а также грузовой линии, связывающей аэропорт и грузовую станцию "Отрожка".

Основой мультимодального узла станет модернизированный Воронежский аэропорт, расположенный в 13 километрах от границы мегаполиса, рядом с ЮВЖД и федеральной трассой "Дон". Планируется, что новый аэровокзальный комплекс будет состоять из трёх пассажирских терминалов, что обеспечит обслуживание 2 миллионов 200 тысяч пассажиров в год. В частности, будет полностью реконструирован действующий пассажирский терминал внутреннего сообщения. Кроме того, появится зал для пассажиров первого и бизнес-классов, а также специальный зал для приёма делегаций.

Для пассажиров рейсов международного сообщения будет построен новый терминал категории "С", оборудованный телескопическими трапами. Также будет создан терминал для пассажиров бизнес-авиации. Вместе с тем начнётся строительство нового грузового терминала мощностью 500 тонн грузов в сутки.

Важной составляющей воронежского мультимодального транс-портного узла станет логистический комплекс класса "А", оснащённый автономной подстанцией и тепловым узлом. Предполагается, что логистический центр будет заниматься паллетизацией, кросс-докингом, доставкой и хранением товаров. Также на территории аэропорта будет построен гостиничный комплекс классов "3 звезды" и "4 звезды".

Согласно проекту, вблизи аэровокзала появится крупный выставочный комплекс международного уровня. Рядом с ним будет расположен современный бизнес-центр. Недалеко от него будет размещён гостиничный комплекс, состоящий из отеля уровня "5 звёзд" и гостиницы класса "люкс". Кроме того, вблизи гостиничного комплекса будет расположен крупный торгово-развлекательный центр.

В целом, все перечисленные проекты разработаны в рамках одного масштабного инвестиционного проекта создания мультимодального транспортного узла.

Наряду с этим, Воронежская область представит на выставке в Каннах и некоторые перспективные проекты коммерческой недвижимости области – гостинично-развлекательный комплекс "Петровский остров", Центр водного спорта, а также торгово-развлекательный комплекс (см. стр. 62-63).

Как подчёркивают региональные власти, инвестиционные проекты коммерческой недвижимости в центре Воронежа примечательны не только с точки зрения экономической эффективности, но и реализации туристического и делового потенциала столицы Черноземья. Вместе с тем, введение в эксплуатацию мультимодального транспортного узла и прилегающего к нему делового центра повлечёт за собой повышение деловой активности в Центральном и Южном федеральных округах России.

Крупнейший в городе гостинично-развлекательный комплекс "Петровский остров" будет расположен в одном из наиболее привлекательных мест Воронежа, в черте так называемого "воронежского моря". Название комплекса напрямую связано с историей Воронежа, ставшего во времена Петра I "колыбелью российского флота".

Предполагается, что в здании комплекса будет размещён гостиничный отель европейского уровня, залы для проведения концертов и торжественных мероприятий, яхт-клуб, бары и рестораны. Яркой составляющей объекта станет ряд смотровых площадок с видом на историческую часть города Воронежа.

В центре "воронежского моря", в непосредственной близости от "Петровского острова" появится центр водного спорта, с прилегающим к нему гостинично-развлекательным комплексом. Согласно проекту, здание будет размещено на намывной территории водохранилища, на искусственно созданном острове, большую часть которого займёт многоэтажный офисно-гостиничный центр. Ожидается, что центр водного спорта станет крупнейшей в Черноземье площадкой для проведения соревнований по кайтингу, дайвингу, гребле на байдарках и каноэ.

На левом берегу воронежского водохранилища, в парке "Алые паруса" предполагается строительство крупного торгово-развлекательного комплекса, оснащённого гипермаркетом, фуд-кортом, гостиницей, казино и кинотеатром. Как считают разработчики проекта, одно из преимуществ будущего комплекса – удобное месторасположение. Близость к набережной, а также основным транспортным артериям города – Ленинскому проспекту и Чернавскому мосту, создают объекту повышенную инвестиционную привлекательность.

Источник: Парадный подъезд