Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 141 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29

23 Января 2011

Квартира в Москве: правила покупки

В столице огромное количество предложений продажи недвижимости и не меньшее количество желающих ее приобрести. Естественно покупать квартиру первую попавшуюся, смысла нет, поэтому начинать поиски будущего места жительства следует максимально подготовленным

Купля - продажа квартир в Москве - очень распространенная операция, таких сделок проводится множество. Начиная поиск подходящего варианта, в первую очередь следует составить порядок осмотра. Он должен включать посещение квартиры, где уточняется этаж, площадь квартиры и всех ее комнат; учитывается, куда выходят окна; имеется ли теплоизоляция балкона; какой пол; расстояние до основных мест городской инфраструктуры: метро, остановки транспорта и т.д.

Только после этого следует переходить к обсуждению стоимости квартиры. Такие вещи делать по телефону не рекомендуется, так как большая цена может включать в себя отличный ремонт, наличие мебели или стройматериалы. Не следует сразу говорить продавцу: «Я куплю квартиру», - имеет смысл поторговаться, вполне вероятно, что это поможет снизить цену на 10-15%.

Непосредственно при осмотре квартиры, для определения ее реальной стоимости следует учитывать метраж, этаж размещения, планировку, вид из окна, раздельный или совмещенный санузел, высоту помещения, материал перекрытий и стен, ремонт, наличие центрального горячего водоснабжения и мусоропровода.

Поскольку рынок купли-продажи квартир в Москве связан с вращение очень больших средств, здесь могут встретиться мошенники, желающие обмануть как покупателя, так и продавца. Чтобы минимизировать эту вероятность, покупая квартиру, следует обратить внимание на такие нюансы:

- наличие и тип правоустанавливающих документов;

- сколько раз продавалась квартира;

- все ли владельцы присутствуют, если нет, то по каким причинам;

- совпадение лица владельца, прописанного и того, кто вам ее предлагает купить;

- не находится ли квартира под арестом;

- есть ли долги по оплате коммунальных услуг;

- причину, по которой владелец продает квартиру;

- где намерены проживать владельцы, особенно несовершеннолетние;

- обеспечение обязательной выписки и выселения ранее здесь проживающих лиц.

Естественно, уследить за всем этим самостоятельно, особенно если процесс купли-продажи квартиры в Москве для вас новый, очень сложно. Поэтому иногда следует обратиться в профессиональную риэлторскую фирму.

Добавление комментария

Имя:
Е-mail:
*Введите символы, указанные на картинке: