Недвижимость Кирова

Основные тенденции развития рынка недвижимости Кирова примерно (в целом) соответствуют общим тенденциям, характерным для всей страны. Разница есть в нескольких аспектах – в загородном строительстве, в сфере строительства и аренды коммерческой недвижимости.

Загородное строительство

Местный рынок загородного жилья Кирова несколько отстает от более развитых рынков в других регионах. Основная причина - недостаточное внимание правительства к развитию этого сегмента жилой недвижимости, характерное для периода бурного роста рынка недвижимости (период 2004-2007 годов). Этот дефицит управляющих и регулирующих факторов спровоцировал множество текущих проблем. В основном – в подготовке участков под проведение загородного строительства, проблемы изменения категорий, аспекты разрешенного использования земельных ресурсов. Второй важный фактор, который во многом сдерживает развитие этого сегмента рынка (загородного строительства) - низкий платежеспособный спрос. Он связан с состоянием экономики самого региона. Хотя все же стоит заметить, что тенденции малоэтажного и коттеджного строительства все же ориентированы в область положительного решения проблем (как минимум – проблем пониженного спроса покупателей). Согласно прогнозам специалистов, при проведении соответствующих регулирующих (государственных) процедур, продажа недвижимости в загородном секторе может вскоре стать более прогрессивным и востребованным сегментом общего рынка недвижимости Кирова.

Коммерческая недвижимость

Отставание становится заметным также в секторе коммерческой недвижимости Кирова. Хотя, в сравнении с сектором загородного строительства, эти тенденции не настолько ярко выражены. Заметен некоторый спад интереса покупателей и арендаторов. Соответственно, цены на рынке начинают колебаться. Однако такое состояние, согласно прогнозам специалистов, временное. Уже к концу этого года ожидается небольшой, но стабильный рост спроса на объекты коммерческой недвижимости. В первую очередь, подъем будет наблюдаться в сегменте аренды. Рост цен на арендованные коммерческие объекты не превысит 2%. Особенной популярностью будут пользоваться помещения складского типа, технические объекты, чуть меньший спрос ожидается на аренду офисных помещений. В остальных сферах рынка недвижимости специалисты прогнозируют положительные перспективы, которые начнут активно проявлять себя с начала следующего года.

Дата публикации: 02.10.12