Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 141 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29

15 Июля 2013

Новостройки Сочи

Рынок недвижимости города Сочи развивается очень динамично, причём в последнее время выражен стремительный роста объёма продаж первичной жилой недвижимости с отставанием вторичного сегмента, в большей степени это связано с повышением статуса города до проведения олимпийских игр в 2014 году.
Как показывает практика, что покупка квартиры в новостройке позволяет значительно экономить, тогда как приобретение жилья во вторичном фонде, напротив, сопряжено с дополнительными и не всегда обоснованными расходами. Начать можно даже с того, что новые квартиры в Сочи значительно стоят дешевле, чем такое же жильё в том же районе и аналогичной же площади, только во вторичном фонде. Это связано с особенностями двух данных сегментов рынка. Для первичного характерно превышение предложения над спросом, а для вторичного – наоборот. Это отражается и на цене квартир в городе. Максимальная экономия достигается в том случае, если новая квартира приобретается не в готовом, а именно в строящемся доме. Сегодня таких предложений – хоть отбавляй. Практически каждый застройщик открывает продажи сразу после того как на площадку запущена строительная техника. И цены на данном этапе самые низкие, в силу чего желающих вложиться в строительство объекта на правах пайщика хватает.
Покупка квартиры в новом доме позволяет экономить не только потому, что цены на первичный жилой фонд ниже, чем на вторичный. Есть ещё веские аргументы, на которые инвесторам необходимо обратить отдельное внимание. Так, например, при покупке квартиры во вторичном фонде, чаще всего приходится нести солидные дополнительные расходы. Большинство квартир в старых домах имеют в самом лучшем случае только косметический ремонт, а все коммуникации в большинстве случаев находятся в ужасном состоянии. Для того чтобы заменить трубы во всей квартире, необходимо потратить уйму сил, денег и времени, после чего сделать ремонт демонтированного отделочного покрытия ванной, кухни и туалета. Даже покупая вторичную квартиру с ремонтом и поменянными коммуникациями, всё равно чаще всего новые жильцы хотят что-то изменить – делают перепланировку, капитальный или косметический ремонт «под себя». Всё это увеличивает реальную стоимость жилой недвижимости, делая её необоснованно завышенной по сравнению с ценой аналогичного первичного жилья. Вот почему сегодня большинство покупателей изначально рассматривают только предложения во вторичном сегменте.

Добавление комментария

Имя:
Е-mail:
*Введите символы, указанные на картинке: