Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 141 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29
Реклама на транспорте

18 Июля 2013

Как определить стоимость земельного участка

Занимаясь поисками участка земли под застройку, многие потенциальные покупатели задаются вопросом о том, как же именно определяется стоимость земельного участка. Действительно, на ценообразование влияет множество специфичных факторов, и тонкости этого процесса составляют достаточно сложную систему. Попробуем же разобраться, как определить стоимость земельного участка правильно.

В каких ситуациях требуется определить стоимость земельного участка?

Определение стоимости земли может потребоваться в таких ситуациях:

  • заключение сделки о купле-продаже;
  • аренда участка;
  • наследование земли;
  • указание участка как залога при получении кредита;
  • инвестиционный вклад в земельные ресурсы.

Таким образом, в зависимости от ситуаций становится необходимо определить рыночную, арендную, залоговую или инвестиционную стоимость земельного участка. Очевидно, что вопрос правильного определения стоимости при купле-продаже важен для обеих сторон сделки: и покупателя, и продавца.

Стоимость участка, как правило, определяют с учетом следующих аспектов:

  • целевое назначение земельного участка;
  • местоположение, форма, соотношение сторон;
  • способы и вид землепользования;
  • наличие инженерных коммуникаций на участке;
  • прогнозируемые изменения на рынке недвижимости.

В чем заключается процедура определения стоимости участка?

Чтобы правильно определить стоимость земельного участка, следует проконсультироваться с экспертами, работающими в этой сфере длительное время. Обратитесь за консультацией к специалистам фирмы «Русинтра». Мы не только поможем Вам выбрать участок и правильно провести его оценку, но и сопроводим юридической, архитектурной и строительной помощью на всех ступеньках на пути к возведению дома Вашей мечты.

Собственно, сам ход оценки состоит из нескольких этапов. Самым первым из них и является консультирование заказчика у профессионалов насчет ряда правовых вопросов. Важно с точностью определить цель оценки земли и характер будущей сделки. Далее заказчик предоставляет документы, необходимые для того, чтобы определить стоимость участка. Вместе со специалистами компании «Русинтра» при необходимости Вы можете съездить на объект, осмотреть земельный участок, уточнить его характеристики.

Какие документы нужны для того, чтобы определить стоимость участка?

Среди документов, которые могут понадобиться, выделяют две группы:

  • пакет правоустанавливающих документов на участок (собственно, сам объект оценки);
  • данные клиента (реквизиты юридического лица, либо же паспортные данные, если заказчик – физическое лицо).

Желательно также предоставить документы, свидетельствующие о границах участка, кадастровый план, сервитуты.

Если Вы озадачены вопросом, как определить стоимость земельного участка, обращайтесь безо всяких сомнений к нам! Компания «Русинтра» поможет подготовить весь пакет необходимых документов, чтобы верно определить стоимость участка. Более того, мы можем посоветовать Вам отличные земельные участки в Подмосковье: к примеру, в экологически чистых и комфортно обустроенных коттеджных поселках «Златово» (эконом-класс) и «Китежградъ» (бизнес-класс).

Добавление комментария

Имя:
Е-mail:
*Введите символы, указанные на картинке: