25 Марта 2014

Версия для печатиВернуться к обычному виду

Участок в дачном поселке

Все большее количество горожан хотят купить участок в дачном поселке под застройку, устав от городской суеты, стрессов и бетонных джунглей, агрессивной к человеку экологии города, выбирают для себя новый стиль жизни, предпочитая жить за городом, обретя свободу и повседневный комфорт. Еще несколько лет назад рынок загородной недвижимости был представлен преимущественно участками в окрестных поселках и деревнях, социальная обстановка в которых вызывает вопросы, организованные же коттеджные поселки только зарождались. Сегодня, покупатель участка может уже выбирать из дюжины поселков, каждый имеет свои плюсы и минусы, тем сложнее становится выбор. Благоприятная экология. Наверное, нет никакого смысла стремиться к загородной жизни, если не будет гарантировано ее главное преимущество – благоприятная экологическая обстановка. Нет никакого смысла жить в своем доме рядом с промышленной зоной! Ваши дети, играя на лужайке перед домом, будут дышать не свежим воздухом, а выбросами промышленных предприятий. Отличный вариант, если рядом с поселкам есть река или озеро, лес. Близость к природе – это именно то, что в первую очередь побуждает человека жить в своем доме! Не забывайте об этом, углубляясь в юридические, инфраструктурные или экономические аспекты планирования вашего будущего переезда. Без обременений и подряда. Большинство коттеджных поселков предлагают земельные участки с подрядом, то есть вы обязаны при покупке участка подписать договор на строительство дома, при этом, могут существовать и дополнительные обременения(например строительство дорог, оплата коммуникаций и инфраструктуры), которые вы обязаны будете оплатить. С одной стороны, продажа земельного участка с подрядом гарантирует единообразие застройки, что неплохо для небольших поселков, но с другой стороны, значительно ограничивает вас в выборе технологий строительства, архитектурных решений, построить дом своей мечты будет практически невозможно. Но самое главное, земельный участок с предлагаемым подрядом, скорее всего нивелирует практически все экономические преимущества от строительства загородного дома в сравнении с покупкой квартиры, сэкономить при строительстве не удастся, и темп строительства (затраты) будете регулировать не вы, а застройщик.