Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 126 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29

27 Мая 2014

В Испании продажи жилой недвижимости выросли на 45%

За первый квартал 2014 г. продемонстрирован хороший рост» продаж жилой недвижимости, и «золотая виза» не имеет к этому отношения. Всего с октября 2013 г. всего 72 человека получили «золотые визы», дающие право на проживание в стране при покупке жилой недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро. Серьезный рост продаж зафиксирован не только за три первых месяца текущего года на 45 процентов, но и за его последний месяц первого квартала, в частности. В марте месяце годовое количество продаж жилой недвижимости выросло до 26 процентов, пишет портал opp-connect.com со ссылаясь на материалы Национального института статистики Испании.
При этом, аналитики отмечают, что данный результат достигнут, в большей степени,из за изменений в налоговом законодательстве, которые значительно искажают картину рынка недвижимости. Правда, увеличение продаж недвижимости было отмечено в любимых у туристов регионах побережья средиземного моря, таких как Бенидорм, Морайра, Альтеа, и многие агенты, специализирующие на работе именно с иностранными покупателями, то же отметили значительное улучшение продаж. В Российские инвесторы покупают недвижимость в Кальпе.
Несмотря на довольно оптимистичную ситуацию на рынке недвижимости, специалисты делают прогноз, что радоваться еще рано, реальное и значительно восстановление рынка жилой недвижимости произойдет только тогда, когда финансовые организации более активно начнут выдачу кредитов на приобретение жилой недвижимости.
«Если правительство Испании действительно желает дать толчок ее экономике, финансовые организации должны ослабить критерии жилищного кредитования. Максимальный размер кредитного займа для нерезидентов сегодня составляет примерно 60 процентов от стоимости жилой недвижимости. Тем не менее, помимо этого инвестор должен проплатить до 15 процентов от стоимости приобретения в виде сборов и налогов. При таком раскладе по факту покупатель должен иметь примерно половину необходимой суммы, для приобретения жилой недвижимости Испании. Это отталкивает большое количество покупателей, которым требуются более значительные финансовые займы», - рассказал Крис Мерсе, руководитель Mercers, компании которая работает на рынке недвижимости Испании с 1984 г.
На фоне всего этого, предполагаемая спасительница рынка жилой недвижимости Испании, «золотая виза», внесла совсем небольшой вклад в общий рост продаж. По данным приводимым на пятое мая 2014 г., за первые 7 месяцев действия программы она привлекла всего 72 покупателя. Примерно половина покупателей российские и китайские инвесторы. Остальные визы за покупку жилой недвижимости получили представители Катара, Украины, Египта, Ливана, Ирана и Эквадора.

Добавление комментария

Имя:
Е-mail:
*Введите символы, указанные на картинке: