Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 141 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29

27 Февраля 2013

Что необходимо знать при аренде коммерческой недвижимости

Для того, чтобы бизнес успешно развивался, стоит подобрать подходящее помещение. Но начинающие предприниматели не всегда имеют возможность сразу приобрести его.

В таком случае помогут объявления и сайты, на страницах которых можно найти такие заголовки, как аренда коммерческой недвижимости, так как это наиболее приемлемый вариант. При этом можно заняться поиском как самостоятельно, так и обратиться в агентства недвижимости. Но при выборе коммерческой недвижимости стоит обратить внимание, что ее арендная ставка будет зависеть от нескольких факторов – площади, месторасположения, наличия удобной транспортной развязки и парковки. Решив арендовать помещение, стоит придерживаться некоторых правил, чтобы минимизировать риски. В первую очередь, следует навести справки и убедиться в том, что владелец коммерческой недвижимости имеет хорошую репутацию, и он сам или лицо, представляющее его интересы, имеет юридические полномочия на подписание каких-либо договоров или бумаг. Кроме того, особенно следует проверить правомочность представителя, если в качестве арендодателя выступает фирма, зарегистрированная в форме ОАО, ООО или ЗАО, так как полномочия подобных организаций регламентируются непосредственно законодательством в зависимости от балансовой стоимости самого предприятия и величины сделки.

Обязательно заключается договор аренды, чтобы в будущем избежать спорных вопросов, в котором обязательно указывается размер арендной ставки, порядок расчетов и условия изменения платежей. Чем более детализированным будет договор, тем лучше, так как он должен подробно описывать права и обязанности обоих сторон. Его действие должно начинаться непосредственно с момента подписания акта о передаче имущества арендатору. Договор может заключаться сроком на один год или бессрочно.

Арендатор при поиске коммерческой недвижимости должен ориентироваться на то, чтобы условия аренды были наиболее рентабельными для него, а он сам соответствовал поставленным целям и задачам. При заключении договора аренды следует следить за тем, чтобы была сделана опись имущества и его текущее состояние. Иногда, чтобы снять помещение, владелец недвижимости может потребовать предоплату, снизив тем самым свои риски или авансовый платеж. Нередко вносится гарантийный залог, который вернется после окончания срока аренды после проверки состояния имущества. Его размер может составлять частичную или полную суммы аренды.

Дата публикации: 27.02.13

26.03.2016 12:37:07 | Гость: Dumafns9hq Цитировать
<a href=http://viagrasoft.science/>viagra soft</a>

Добавление комментария

Имя:
Е-mail:
*Введите символы, указанные на картинке: