Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 141 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29

18 Сентября 2013

Проблемы с арендой недвижимости: как их избежать

Финансовый кризис дает о себе знать до сих пор. Поэтому тем, кто рассчитывал на то, что цены на квартиры упадут, снова приходится искать выход из положения. А самый распространенный выход – аренда квартиры.

Сегодня съем жилья не является простой задачей, поскольку можно «набрести» на проблемы не только во время поиска подходящей квартиры, но и после подписания договора. Более того, даже после того, как срок аренды будет закончен. Поэтому стоит обезопасить себя и знать некоторые нюансы, которых легко избежать.

Часто владельцы квартир могут сдавать свое помещение без ведома второго владельца, например, бывшей жены или мужа. В таких случаях совладелец придет в любое время и будет «качать права» на территорию, доставив Вам огорчения и денежные проблемы. Для того, чтобы такого не было, просто воспользуйтесь единственным реестром прав. С его помощью Вы будете точно знать, кто является собственником объекта.

Более того, убедитесь, что на квартире нет кредитов и ипотек, поскольку Вас могут просто выселить, если владелец не будет вовремя выплачивать взносы. В таких случаях существует два варианта: или не снимать такие квартиры вообще (что желательно), или же прописать штрафы для владельцев квартиры.

Отдельным пунктом всегда нужно оговаривать досрочное расторжение договора. Могут быть такие случаи, когда владельцы захотят уехать и расторгнуть с Вами договор, или же выселить Вас. Или, с другой стороны, Вам нужно будет съехать. В таких случаях сразу начинается катавасия с переездом, в таком случае Вам поможет уникальная услуга как "грузчики недорого". В договоре всегда важно прописывать срок уведомления о том, что арендатор должен съехать.

Проблема мебели также очень важная и актуальная, поскольку сегодня какую только технику не купишь в магазине – и все для нашего с Вами комфорта. Вам рекомендуется обсудить с владельцем квартиры вопрос покупки дополнительной мебели и техники. Чаще всего квартиры сдаются без мебели, поскольку у каждого арендатора есть что-то свое, не важно, в каком количестве. Пропишите с владельцем в договоре, что покупает он, а что – Вы. Так Вы будете знать свои права и обязанности касательно покупок, и быть спокойным, что хозяин квартиры выполнит обещание. Если в контракте будет указано, что покупаете все Вы, следует уточнить, влияет ли это на ежемесячные выплаты владельцу. Другой вариант – арендатор забирает всю купленную мебель и технику после расторжения договора.

Такие нюансов существует еще очень много, выполнить их все – не является проблемой или невыполнимым заданием, поэтому подстрахуйте себя и свою семью.

Дата публикации: 18.09.13

Добавление комментария

Имя:
Е-mail:
*Введите символы, указанные на картинке: