Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 141 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29

14 Июня 2013

В какую недвижимость выгоднее всего инвестировать капитал?

Недвижимость давно перестала восприниматься просто как товар, она стала выгодным направлением инвестирования капитала. По некоторым успешным инвестиционным проектам их инициаторы получают гораздо больше доходов, чем владельцы крупных компаний. Всё это лишний раз доказывает целесообразность осуществления инвестиционной деятельности на рынке недвижимости.

В целях выгодного вложения капитала и максимизации прибыли от реализации инвестиционного проекта имеет смысл приобретать недвижимость, которая характеризуется высокой ликвидностью. В широком смысле слова под ликвидностью принято понимать способность недвижимости конвертироваться в денежные средства без потери стоимости. Практика показывает, что самыми ликвидными и выгодными в плане инвестирования капитала домами являются те, которые имеют надёжные заборы из профлиста, высокотехнологичные роллеты и прочие элементы системы безопасности. Именно уровень безопасности объекта жилой или коммерческой недвижимости во много определяет её инвестиционную привлекательность. Ещё одним немаловажным фактором является расположение объекта – если он находится в центральной или близкой к ней части города, то продать его можно будет выгодно и быстро, объекты в отдалённых районах могут искать своего покупателя годами, особенно, если инвестор хочет продать их по высокой цене.

Итак, при инвестировании капитала в недвижимость необходимо ответственно подойти к вопросу выбора конкретного объекта. Однако полагаться только на логические рассуждения в таких вопросах нельзя. Чтобы принять верное решение, нужны конкретные экономические обоснования реализации инвестиционного проекта. В частности, следует рассчитать основные показатели и коэффициенты, которые характеризуют инвестиционное вложение с экономической точки зрения и указывают на целесообразность его осуществления. Так, к примеру, очень важно определить сумму инвестиций и срок их окупаемости, а также прибыльность проекта. Желательно покупать ту недвижимость, цены на которую растут быстрее, чем на остальные объекты. Так можно заметно сократить срок окупаемости вложений и получить гораздо больше прибыли за малое время. Прибыльность проекта нужно оценивать в сравнении с альтернативными вариантами инвестирования капитала, а также учитывать скрытые (неявные) издержки, связанные с упущенной выгодой от отказа от таких альтернатив. Только комплексная оценка прогнозных значений финансовых результатов может дать ответ на вопрос – стоит ли покупать недвижимость в инвестиционных целях.

Дата публикации: 14.06.13

Добавление комментария

Имя:
Е-mail:
*Введите символы, указанные на картинке: