Ах, недвижимость в Чехии – это как тот самый пирог бабушки: всегда вкусно, всегда хочется ещё, а вот кто первый успеет отхватить кусочек — большая удача! Особенно если вы из России или Украины.
Ведь когда соседние Австрия и Германия продают квадратные метры по ценам, от которых слёзы на глазах, Чехия предлагает более доступные варианты. И при этом жизнь там почти как в западноевропейской сказке – только без драконов и с большим количеством пива.
Карловы Вары – город с таким названием, что звучит как заклинание из Гарри Поттера. Но на самом деле это не волшебное зелье, а настоящий магнит для инвесторов.
Тут не просто покупают квартиры для себя – тут покупают квартиры, чтобы сохранить капитал и получать стабильный доход в валюте. Представьте себе: вкладываешь деньги в домик возле знаменитых источников и каждый месяц получаешь денежки от туристов, которые приезжают поправить здоровье и насладиться спа-процедурами. Это почти как иметь собственный золотой гусь – только вместо яиц он несёт евро.
В 2015 году Чехия стала настоящей звездой рынка недвижимости Восточной Европы, уступив по популярности лишь Польше.
Рост за полгода составил целых 65 %. Представьте себе такую динамику!
Если бы ваш холодильник мог расти так же быстро – вы бы уже давно жили на пляже с коктейлем в руке. Причина успеха проста: цены здесь привлекательнее, чем у соседей.
И если вы вдруг решите купить квартиру из вторичного фонда (то есть в доме с историей), будьте готовы к приключениям с ремонтом. Старые дома требуют любви и заботы – иногда даже больше, чем ваша тёща во время семейного обеда.
Стоимость нового жилья начинается примерно от 1 400 евро за квадратный метр. Для сравнения: в некоторых европейских городах это цена за чашку кофе!
А тут вы получаете квартиру с видом на старинные улочки и возможность почувствовать себя героем чешского романа.
Карловы Вары находятся всего в 127 километрах от Праги — достаточно близко, чтобы съездить туда на выходные и забыть о городской суете. Этот курорт славится своей инфраструктурой: спа-салоны, кафе с местным пивом и магазины сувениров на каждом шагу. Так что если вы купите там жильё, вам не придётся скучать ни минуты.
Цены на недвижимость здесь идут то вверх, то вниз — рынок напоминает американские горки без ремней безопасности. Иногда можно найти две абсолютно одинаковые квартиры в одном доме — одна стоит дорого, другая дешевле почти вдвое!
Это как покупать два одинаковых пирога у бабушки: один свежий и горячий, другой немного подгоревший… но оба обещают вкусное будущее.
Иностранцы любят Карловы Вары за возможность купить второй дом или квартиру для сдачи туристам — дополнительный доход в валюте никому не помешает! В 2015 году иностранцы вложили около 2,65 миллиарда евро именно в коммерческую недвижимость Чехии — треть всех инвестиций Центральной и Восточной Европы! Если бы инвестиции были пирогами – Чехия съела бы самую большую часть.
Расположение жилья тоже играет роль: чем ближе к центру города ресторанчик или магазинчик – тем надёжнее вложение денег. Ведь туристы любят гулять по уютным улочкам Карлсбада (так ещё называют Карловы Вары) и заходить туда, где пахнет свежими вафлями и крепким кофе.
С мая 2009 года любой желающий может купить недвижимость в Чехии — будь ты физическое лицо или юридическое лицо-неведомая зверушка из далёких земель.
Ипотечные ставки для физических лиц радуют глаз: всего 3–4 % годовых! Юридическим лицам чуть дороже — но всё равно вполне приемлемо для тех, кто хочет вложить деньги с умом.
Недвижимость в Чехии — это выгодная возможность для инвестиций, особенно для россиян и украинцев, благодаря более доступным ценам и стабильному доходу от туристов. Карловы Вары с их спа-курортами превращают вложения в настоящий золотой гусь, приносящий доход в евро.