Если вы думаете, что инвестировать в недвижимость — это скучно и дорого, то вы просто не знали про аукционы! Представьте: вы приходите на торги, где можно схватить квартиру или офис с прицелом на выгодную перепродажу или сдачу в аренду, и всё это — по цене, которая заставит вашего соседа по подъезду завидовать зелёной завистью.
Ведь купить недвижимость дешевле рынка — это почти как найти двадцать рублей на улице: приятно и неожиданно!
Начинающий инвестор обычно начинает с классики жанра — «Авито» и «Циан». Там полно объявлений от собственников и риелторов, но вот беда: там нет тех самых лакомых кусочков, которые продаются через муниципальные торги, банкротства или государственные корпорации. Это как прийти на вечеринку и обнаружить, что вход бесплатный только для избранных друзей хозяина.
Аукционы же — это именно те тайные вечеринки недвижимости, куда попасть сложно, если не знать пароля.
Социологические опросы (да-да, они есть даже для таких нишевых тем) показали забавную картину: часть инвесторов вообще не слышала про аукционы — видимо, жили под камнем; другая часть считает их делом «для своих», как будто туда пускают только членов тайного клуба с необычными рукопожатиями; ну а третьи хотят попробовать себя в роли охотников за скидками, но боятся электронных торгов как огня. Тут можно вспомнить старый анекдот про программиста: «Я боюсь электронных аукционов так же сильно, как моя бабушка боится интернета — она думает, что там живут вирусы и тролли».
Для тех самых смельчаков без навыков участия в тендерах есть услуга: обратиться к специалистам. Но тут начинается своя эпопея! Найти профессионала по недвижимости — полдела; найти грамотного юриста — уже приключение; а найти того самого гуру электронных торгов — словно искать иголку в стоге сена.
И часто попытки собрать такую команду заканчиваются тем же успехом, что попытка сварить борщ без воды.
А ведь все знают простой секрет: на аукционах можно урвать недвижимость до 40% дешевле рыночной цены! Это почти как купить билет на концерт любимой группы со скидкой и ещё получить автограф певца. Вопрос лишь в том, как туда попасть и не потерять голову.
К счастью для отчаянных инвесторов существует компания ООО «Кристалл Недвижимость» и их партнерская программа «Торги Недвижимость». По словам коммерческого директора Александра Попкова (который наверняка знает о недвижимости больше чем ваш сосед знает о футболе), команда специалистов поможет отследить самые вкусные предложения на рынке жилой и коммерческой недвижимости.
Они буквально каждую неделю шлют информацию о предстоящих аукционах, чтобы Инвестор мог выбрать объект мечты сам.
Но самое смешное начинается дальше! Специалисты компании не просто помогут найти объект — они разработают варианты использования вашей будущей собственности так ловко, что даже ваш кот обзавидуется уютному уголку. Хотите квартиру для жизни?
Пожалуйста! Торговые площади под аренду? Легко!
Помещение для собственного бизнеса? Без проблем!
Или хотите сыграть в игру «купил-продал»? Добро пожаловать!
После того как Инвестор выбрал нужный объект (представьте себе сцену из фильма: герой задумчиво листает каталог объектов под классическую музыку), начинается настоящее шоу с юристами и специалистами по тендерам. Они берут на себя всю бюрократическую волокиту: проверяют документы так тщательно, что даже самый придирчивый бухгалтер позавидует; сопровождают участие в аукционе; оформляют сделку купли-продажи так гладко, будто волшебник провёл магический ритуал.
Аукционы недвижимости — это скрытый кладезь выгодных предложений, доступ к которому открывает новые возможности для инвесторов. Преодолеть страх перед электронными торгами стоит, ведь там можно найти действительно уникальные объекты по ценам ниже рыночных.