Руслан Сухий — это не просто эксперт в недвижимости, а настоящий строительный супергерой с серебряной кнопкой YouTube и армией подписчиков, которые следят за каждым его шагом. Представьте себе: человек, который мог бы запросто построить небоскреб из спичек — если бы, конечно, это было выгодно.
Он не просто так получил титул самого упоминаемого эксперта в СМИ: когда Руслан говорит о недвижимости, даже стены начинают слушать. А его компания РЕНТАВЕД — словно Шерлок Холмс рынка недвижимости: ищут недооценённые объекты и превращают их в золотые жилы.
Кстати, их франчайзинг записан в Книгу рекордов России — быстрое дело! Если бы я пытался так же быстро открыть свой бизнес, то уже давно забыл бы, зачем вообще начинал.
Руслан рассказывает, что высокие ставки по депозитам сегодня держат деньги крепче, чем бабушка свои сбережения под матрасом.
Вторичный рынок переполнен квартирами с наследством — иногда кажется, что на одном этаже можно собрать целую династию без лишних хлопот. А спрос на новостройки ведёт себя как подросток на вечеринке — то появляется внезапно, то исчезает без предупреждения.
Вот тут-то и приходит на помощь Руслан с мудростью опытного инвестора: «Не выбирай тип недвижимости — выбирай сценарий потребления!» Звучит почти как философия жизни: не важно кто ты и откуда, главное — куда идёшь и кого берёшь с собой.
Когда я спросил у Руслана про начало его пути в недвижимости, он рассказал такую историю: сначала они с партнёром Артёмом пробовали всё подряд — от ресторанов (один из которых оказался настолько хорошим, что попал в гид Michelin) до спутникового мониторинга на базе ГЛОНАСС. Представьте только: утром готовишь стейки для гурманов в Москве, а вечером отслеживаешь движение космических аппаратов! Это вам не шутки.
Но однажды они задумались о пассивном доходе и поняли: деньги должны работать на них сами. Как говорил один мой знакомый брокер: «Пусть твои деньги ходят на работу вместо тебя — тогда ты будешь богатым ещё во сне». Так они купили первый арендный бизнес и начали свой путь к финансовой независимости.
Что особенно забавно — Руслан отмечает циклы рынка недвижимости как смену времен года.
Бизнес растёт, достигает пика успеха и тут же падает вниз… напоминает мне старый анекдот про предпринимателя: «Открыл кафе – гости есть. Закрыл кафе – гости тоже есть».
В общем-то правда жизни! Но благодаря опыту Руслана и Артёма они научились вовремя менять направление и не сидеть сложа руки.
Перейдя к отельным проектам, Руслан признаётся: «Нельзя строить всё самому».
Это звучит как совет из какой-нибудь комедии про супергероев: каждый должен заниматься своим делом — будь то архитектура или бухгалтерия. Иначе получится как у меня дома с ремонтом: решил сам поклеить обои – теперь стены смотрят на меня с укором уже третий год.
И вот однажды им предложили построить отель в Подмосковье — место славное для отдыхающих и туристов. Руслан сразу увидел потенциал внутреннего туризма в России — ведь государство тоже поддерживает эту идею со всей страстью патриота-туриста! Получилась такая симфония интересов бизнеса и государства, что спорить просто бессмысленно.
Как говорил один старый русский мудрец (ну или хотя бы сосед по даче): «Если ветер дует – надо ставить паруса». Вот так команда РЕНТАВЕД ловит этот ветер перемен.