Жизнь в Бельгии — это как шоколад: вроде дорого, но очень вкусно и стоит того. Если сравнивать с Россией, то стоимость жизни здесь выше аж на 84,21 %. Да-да, именно столько!
Можно сказать, что бельгийцы живут в шоколаде — и не только потому, что у них там шоколад фабричный на каждом углу. Но вот недвижимость — это уже отдельная история. Цены чуть ниже, чем у соседей по Европе, но оформление сделок иногда напоминает квест с драконами и ловушками: вроде бы выгодно купить домик, а потом узнаешь про налоги и комиссии — и понимаешь, что лучше бы остался с арендой.
Аренда — это как взять велосипед напрокат: удобно для коротких поездок. Большинство эмигрантов именно так и делают — арендуют жильё на время.
Но если вы настроены остаться надолго, скажем больше пяти лет (а кто знает, может и навсегда), тогда покупка дома становится разумным решением. И тут приятный сюрприз: в Бельгии иностранцам не запрещено покупать недвижимость!
Это как прийти в магазин за круассаном и обнаружить, что тебе дают скидку просто потому, что ты издалека приехал.
Однако будьте осторожны! Рынок жилья в Бельгии напоминает швейцарские часы — всё работает идеально, но чтобы разобраться во всех деталях нужно время. Например, цены на жильё сильно отличаются в разных регионах страны.
Бельгия делится на три части: Фламандский регион (там говорят по-фламандски), Валлонский регион (французский колорит) и Брюссельский столичный регион (космополитичный коктейль). Из десяти самых дорогих муниципалитетов девять находятся в Брюсселе.
Представьте себе: средняя цена дома в районе Elsene достигает 617 000 евро! Это почти как купить маленький замок с привидениями… но без привидений.
Первый муниципалитет вне Брюсселя под названием Kraainem занимает десятое место по стоимости жилья — звучит почти как имя героя из фэнтези-сериала. А рядом с Гентом есть Sint-Martens-Latem с ценами около 403 000 евро.
Если вам кажется это слишком дорого для обычного дома — добро пожаловать в мир бельгийской недвижимости! Во Фландрии тоже есть свои жемчужины: Zoersel недалеко от Антверпена или престижный морской курорт Knokke-Heist – место для тех, кто хочет жить у моря и при этом не утонуть в долгах.
Средняя цена дома по всей стране сейчас составляет примерно 260 тысяч евро. В Фландрии дома немного дороже – почти 282 тысячи евро – а вот во Валлонии можно найти варианты подешевле – около 195 тысяч евро.
Квартиры стоят чуть дешевле домов: средняя цена около 230 тысяч евро и растёт примерно на 5 % ежегодно – так что если вы хотите вложиться сейчас, лучше поторопитесь!
Брюссель лидирует по дороговизне квартир – там средняя цена достигает почти четверти миллиона евро. Во Фландрии квартиры чуть дешевле – около 231 тысячи евро; а Валлония продолжает радовать бюджетников со средней ценой менее 175 тысяч евро за квартиру.
Интересный факт: цены во Фландрии растут особенно быстро на побережье Западной Фландрии – видимо бельгийцы решили обзавестись дачами у моря после того, как поняли, что отпускать детей гулять без Wi-Fi опасно даже на пляже.
Там средняя цена квартиры впервые превысила отметку в 260 тысяч евро! А вот Лимбург остаётся самым доступным регионом для покупки жилья во Фландрии – квартира там стоит чуть менее 200 тысяч евро и практически не дорожает год от года.