Стоит ли покупать недвижимость на Кипре

Рынок недвижимости Кипра, как феникс из пепла, продолжает восстанавливаться после кризиса. Экономика острова тоже не отстаёт — за первые два квартала 2018 года ВВП вырос на 1% и 0,8% соответственно в квартальном исчислении, а в годовом выражении — на вполне внушительные 4% и 3,9%.

Если бы экономика была спортсменом, она бы уже спокойно могла взять золото на Олимпиаде по бодрости духа. Безработица снизилась так заметно, что даже безработные начали искать работу просто из любопытства. Финансовый сектор снова обрел доверие покупателей — банки открывают двери шире, кредитуют активнее, словно говорят: «Берите деньги в долг, мы тут для вас!»

Итак, стоит ли покупать недвижимость на Кипре?

Ответ прост — если хотите стать счастливым обладателем виллы с видом на море и при этом не разориться на аренде шезлонга у бассейна — да! Цены растут вместе с количеством сделок по купле-продаже недвижимости.

Тут можно вспомнить старую шутку: «Купил квартиру на Кипре — теперь у меня вечный отпуск… и постоянный вопрос: „Где мои ключи?“» Но серьезно — программа правительства по предоставлению вида на жительство и гражданства за инвестиции работает как часы. Это как получить паспорт в подарок к шикарному дому — редкий бонус!

Аренда тоже не отстает: в 2018 году цены подскочили аж на 18% для апартаментов и почти столько же для домов.

Инвесторы радуются и посмеиваются: «Сдаю виллу туристам — теперь у меня больше дохода, чем у местного рыбака!» Лимассол и Пафос стали настоящими магнитами для иностранных покупателей. За год там продали тысячи объектов недвижимости — преимущественно вилл класса люкс.

Тут можно вспомнить анекдот про инвестора: «Приехал иностранный инвестор на Кипр, увидел виллу с бассейном и сказал: „Мне эту мечту в ипотеку!“»

Средние цены выглядят вполне дружелюбно: аренда апартаментов с одной спальней в центре города стоит около €561, вне центра – €456. За трехкомнатные квартиры придется заплатить чуть больше – примерно €938 в центре и €741 вне центра. А вот квадратный метр апартаментов оценивается примерно в €1932 в центре города и €1444 вне его.

Можно сказать, что жильё здесь стоит ровно столько же, сколько чашка кофе с видом на Средиземное море… ну или чуть дороже.

Лимассол особенно полюбился русским туристам и инвесторам — здесь живет около тридцати тысяч русскоговорящих жителей! Русские школы, банки с надписью «Мы говорим по-русски», магазины с привычным ассортиментом – всё для комфорта души и кошелька. Восточная часть города славится своими пляжами и уютными прибрежными деревеньками — идеальное место для тех, кто хочет совместить отдых с возможностью вложить деньги.

Пафос предлагает более спокойную атмосферу и цены ниже на 30–40%, что заставляет многих задуматься: а не переехать ли туда?

Ларнака тоже радует доступными ценами и размеренной жизнью без суеты больших курортов.

Айя-Напа же – это настоящий рай для любителей тусовок! Если вы хотите почувствовать себя звездой вечеринки или просто потусоваться до утра под звуки диджейских миксов – добро пожаловать сюда!

Говорят даже шутят: «Если Айя-Напу назвать второй Ибицей – первая точно расстроится!» Для инвесторов это золотая жила – недвижимость здесь всегда востребована.