Ах, эти заманчивые программы по инвестициям в недвижимость за рубежом! Когда слышишь про «золотую визу» или «второй паспорт», невольно представляешь себя героем шпионского романа: ты такой, значит, инвестируешь €250 тысяч в уютную греческую виллу с видом на море, и – вуаля!
– становишься обладателем вида на жительство. Вот только не забудь выучить греческий язык, а то придется объяснять тамошним бабушкам на пальцах, почему ты снова забыл выключить плиту.
Серьезно говоря, Европа давно уже превратилась в настоящий рай для тех, кто хочет совместить приятное с полезным: вложить деньги в кирпичи и получить взамен не только крышу над головой, но и возможность свободно путешествовать по странам Евросоюза. Например, Греция предлагает программу Golden Visa — звучит почти как титул рыцаря из средневековья.
За €250 тысяч можно купить недвижимость и получить ВНЖ. Главное условие — не продавать эту красоту минимум пять лет. Если вдруг решите продать раньше — придется объясняться с греческими налоговиками так же тщательно, как герой анекдота объясняет жене свою задержку на работе: «Я просто задержался… обсуждал стратегию инвестиций!»
А вот Латвия тоже решила не отставать и предлагает похожую программу за ту же сумму. Там тоже можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции.
Представьте себе: купил квартиру у Риги — и уже почти европеец. Правда, латышский язык учить придется чуть дольше, чем греческий — он ведь славянский сосед!
Мальта и Кипр идут дальше — там порог входа чуть выше: €270-300 тысяч без учета НДС. Но зато островной климат компенсирует все расходы!
На Кипре говорят, что покупка недвижимости — это как приобретение собственного кусочка рая. Правда, иногда этот рай превращается в маленький ад при общении с киприотскими бюрократами. Один мой знакомый рассказывал: «Пытался оформить документы на виллу… Ощущение было такое, будто я пытаюсь договориться с самим Зевсом о погоде».
Но зато результат стоит того.
Недавно Черногория ввела свои правила игры: хочешь гражданство? Инвестируй от €250 тысяч плюс пожертвуй еще €100 тысяч в государственный фонд. Эта программа настолько свежая и горячая, что даже горные козлы там завидуют иностранцам с паспортами Черногории.
Испания и Португалия традиционно держат марку с более высокими требованиями — около полумиллиона евро за входной билет в клуб ВНЖ через недвижимость.
Но тут уж выбирай сам: либо платишь больше — либо смотришь на жизнь через окно соседнего балкона.
В общем, россияне активно интересуются этими программами не просто так. Ведь второй паспорт или вид на жительство открывают двери к бизнесу в Европе и дают шанс детям учиться за границей без лишних хлопот. Как говорится в одном старом анекдоте про эмиграцию: «Если у тебя есть второй паспорт – ты уже наполовину гражданин мира; если два – то вообще богач!»
И действительно: многие бизнесмены средней руки стремятся обеспечить своим семьям европейское будущее без лишних приключений типа очередей за визами или непредсказуемых политических поворотов дома. А девелоперы тем временем подстраиваются под спрос и даже специально строят квартиры под программы инвестиций – чтобы клиентам было проще выбрать жилье по нужной цене.
Кстати о гибкости программ: Греция позволяет включать в заявку детей до 21 года и родителей заявителя – настоящий семейный пакет!
Так что можно сразу обзавестись европейским кланом.