Если вы думали, что выбрать хорошее агентство недвижимости в Москве – это как найти иголку в стоге сена, то вы абсолютно правы! По данным «Домклик», в столице открыты офисы более чем 1900 риэлторских агентств, и это без учета частных агентов. Представьте себе: каждый второй москвич может оказаться риэлтором, если захочет!
И тут возникает вопрос: как не потеряться в этом море объявлений и обещаний?
Российская гильдия риэлторов вроде бы должна была стать тем самым мудрым старцем, который расскажет нам, кто из агентств действительно стоит доверия. Но нет, РГР предпочитает оставаться загадкой, словно Шерлок Холмс без своей знаменитой трубки. Поэтому выбирать приходится по рейтингам крупных сайтов и блогеров — а это как слушать советы от друзей, которые однажды продали квартиру соседу через интернет и теперь считают себя экспертами.
Возьмем для примера сайт «Циан» — крупнейшую базу объявлений о продаже и аренде недвижимости.
Их рейтинг строится на количестве просмотров объявлений агентств. То есть чем больше у вас объявлений на сайте, тем выше ваш рейтинг.
Это примерно как если бы популярность ресторана измерялась количеством разданных меню — много меню раздали, значит ресторан классный? Логика спорная! Ведь никто не знает, сколько клиентов реально остались довольны после сделки.
На «Циане» в мае 2024 года в топе оказались такие гиганты рынка, как «Этажи Москва», «Инком недвижимость», «Владис» и «Миэль».
А знаете анекдот про риэлтора? Приходит клиент к агенту и спрашивает: «Сколько стоит квартира?» Агент отвечает: «Дорогая».
Клиент удивляется: «А почему?» Агент улыбается: «Потому что она ваша!» Вот так иногда работают эти ребята.
Другой популярный ресурс — «Домклик». Здесь рейтинги строятся уже не только на количестве просмотров, но и на отзывах клиентов и количестве сделок.
Правда, отзывы суммируются по всему агентству целиком – так что если один агент работает отлично, а другой забыл телефон включить неделю подряд — средний балл будет весьма странным. Но зато можно посмотреть распределение отзывов по каждому сотруднику и даже диаграмму их активности. Если бы у меня был такой график продуктивности на работе… Впрочем.
«Этажи» занимают первое место по количеству сделок за последние 12 месяцев на «Домклике»: 4618 закрытых сделок при почти семитысячном количестве размещенных объявлений.
У них даже есть финансовая гарантия до 100 миллионов рублей! Представляете?
Если вдруг с вашей квартирой что-то случится в течение трех лет после покупки — можно обратиться за юридической помощью или компенсацией. Это почти как страховка от разбитого сердца после расставания.
Кстати, у них есть программа лояльности под названием «Этажи.Бонус». По договору с партнерами они предлагают скидки для клиентов — настоящий рай для тех, кто любит экономить даже при покупке квартиры.
Вспоминается история одного моего знакомого: он пришел за скидкой на квартиру и ушел с новым диваном в подарок… Ну или почти так.
«Инком недвижимость» работает уже 32 года – солидная дама рынка недвижимости Москвы со всеми вытекающими последствиями: опытом работы полного цикла и умением превращать сделки в настоящее искусство переговоров. Они знают все ходы-повороты московского рынка лучше любого гида по городу.