Если вы уже третий час подряд крутили подушку, как будто она последний лот на рынке недвижимости, и сон вас покинул быстрее, чем цены на квартиры в Москве поднимаются в понедельник утром — расслабьтесь! Мы здесь не просто так, мы — ваши бодрые стражи спокойствия и трезвого рассудка.
Держим руку на пульсе рынка недвижимости так же уверенно, как бабушка держит пульт от телевизора во время любимого сериала.
Говорят, что московскому рынку «мыльный пузырь» не грозит. Ну да, конечно! Это примерно как утверждать, что кот не съест твою еду с тарелки — вроде бы и нет причин сомневаться, но ты всё равно прячешь ужин подальше.
Наш старый знакомый Томас Верагут из UBS считает, что цены на жильё в Москве «вряд ли будут устойчиво расти». Вот это да!
Прямо откровение века! Как говорится: «Новость-то какая!» А то ведь все привыкли к тому, что московская недвижимость растёт быстрее инфляции и ожиданий у пенсионеров.
Вчера мы включили режим аналитиков на YouTube-канале — тема «старты» взорвалась комментариями так быстро, словно там раздавали бесплатные квартиры (а нам всем известно, что такое бывает только в сказках).
Все пытаются выжать максимум из ситуации: кто хочет озолотиться до карантина (ну или хотя бы до следующего повышения цен), кто готов переждать бурю с попкорном и чашкой чая. Вторичка сейчас летит вверх на страхах покупателей — точно как ракета SpaceX перед запуском. Помните анекдот? «Купил квартиру в кризис — теперь у меня есть два кризиса: экономический и семейный!» Вот примерно такая атмосфера царит на рынке.
Но всё хорошее когда-нибудь заканчивается.
И будем честны: нашей экономике сейчас не светит рост даже с фонариком в руках ближайшие пару-тройку лет. Цены тоже взяли тайм-аут от марафона вверх. Поэтому вот вам парочка советов от тех, кто давно живёт на этом рынке и знает его повадки лучше своего холодильника.
Вторичное жильё прямо сейчас можно продавать смело — цены на вершине горы Эверест! Но вот покупать стоит задуматься дважды… или трижды… особенно если вы не фанат риска больше, чем я люблю утренний кофе.
Мы советуем клиентам дождаться снижения цен — а оно в 2021-м году почти неизбежно, как утренняя пробка на МКАДе. Если же вас пугают валютные качели и новости о возможном обесценивании денег — здоровье важнее нервов и кошелька вместе взятых. Лучше купите успокоительные таблетки и маленький плюшевый мишка для поддержки морального духа.
А новостройки?
Тут без профессионалов никак! Нужно выбирать тщательно: как говорится, найти свой дом среди множества предложений — это почти как выиграть в лотерею без билета. Не стоит бросаться покупать квартиры по цене космического корабля за метр квадратный только потому что «все берут».
Помните историю про дядю Васю? Он тоже думал купить квартиру по акции «горячие предложения», а потом пришлось продавать её втридорога соседу из-за постоянных ремонтов и бесконечных очередей к лифту.
Но не стоит ставить крест на рынке недвижимости вообще! Он живёт своей жизнью со всеми своими взлётами и падениями.
И мы всегда рядом — несмотря ни на какие кризисы или карантины встречаемся с вами лично или онлайн, чтобы помочь разобраться во всех хитросплетениях этого загадочного мира квартирных сделок.