Ах, Новая Москва!
Это не просто географическое понятие, это целый мир, где коттеджи растут быстрее грибов после дождя, а дороги словно шутят: «Мы такие широкие и удобные, что даже пробки боятся нас!» Если раньше загородная недвижимость была для многих как секретный склад выходного дня — место, куда сбегаешь от городской суеты на пару часов и обратно — то теперь она превратилась в настоящий дом мечты для круглогодичного проживания. Помню анекдот: «Городской житель решил переехать за город. Через неделю позвонил другу: „Знаешь, я думал там воздух чище, а оказалось – соседи тоже есть!“» Да уж, соседи в Новой Москве уже не редкость.
Основные магистрали — Киевское и Калужское шоссе — превратились из старых добрых дорог в настоящие транспортные артерии с развязками и хордами, которые соединяют все эти шоссе так ловко, что даже навигатор иногда теряется в догадках.
А метро? Оно медленно и уверенно ползет в сторону области, словно улитка с амбициями на звание самого полезного транспорта для загородных жителей.
Кто бы мог подумать еще несколько лет назад, что до станции метро можно будет добраться быстрее, чем до ближайшего супермаркета!
Но не только дороги меняются. Новые жилые комплексы вырастают как грибы после дождя (только без риска отравиться), а рядом появляются школы, торговые центры и спортивные сооружения. Вспоминается случай: один мой знакомый решил заняться спортом в новом загородном комплексе. Через месяц он признался: «Я сюда приехал за здоровьем, а получил новый круг знакомых и пару килограммов лишнего веса – от постоянных застолий с соседями!» Ну что поделать — жизнь на природе располагает к дружеским встречам.
Карантин сыграл злую шутку с городскими квартирами.
Люди поняли: сидеть взаперти лучше в собственном доме с садом и свежим воздухом, чем в тесной квартире с видом на бетонную стену соседнего дома. Теперь загородная недвижимость воспринимается не как временное убежище на выходные, а как постоянное место жительства.
Семьи с детьми и пенсионеры особенно оценили этот тренд: ведь им замкнутое пространство дается тяжелее всего. Как говорится в одном старом анекдоте: «Пенсионер уехал за город – теперь у него столько места для танцев под музыку из окна!»
Большинство покупателей хотят получить дом «под ключ». Это значит сразу заходи и живи — никаких долгих ремонтов или поисков хороших мастеров.
По статистике таких около 70 процентов! Остальные готовы подождать пару месяцев стройки — кто-то терпеливее или просто уверен в том, что ожидание того стоит. А есть те самые 10 процентов героев-энтузиастов, которые готовы ждать более четырех месяцев… Видимо они считают себя обладателями запаса терпения уровня Будды.
Снижение ипотечных ставок добавило масла в огонь спроса на загородную недвижимость Москвы.
Многие поселки распроданы практически до последней доски – осталось лишь смотреть на фотографии домов и мечтать о своем уголке рая за городом. Строительные компании активизировались как пчелы весной – гудят пилы и молотки почти круглосуточно.
Любопытно заметить: деревянные дома выбирают всего около 10 процентов покупателей. Почему?
Да потому что банки относятся к ним настороженно – риск потерять имущество выше (ведь дерево может пострадать от пожара или других неприятностей). Тут вспоминается старая шутка про деревянный дом: «Построил мужик деревянный дом – сосед сказал: „Если он загорится — я тебе помогу тушить!“» Вот такие дела.