Вы когда-нибудь задумывались, что выгоднее: купить квартиру и стать настоящим «барином» с ключами от замка или же просто арендовать жильё и не заморачиваться с ремонтом, как герой известного анекдота? Там, кстати, мужик решил снять квартиру, а хозяин ему говорит: «Платишь аренду — значит хозяин!», а тот отвечает: «Так я тогда хозяин чужих денег!» Вот примерно так и с недвижимостью — вопрос вечный и непростой.
Итак, вы на распутье: вложиться в собственное гнёздышко или продолжать платить за чужое.
С одной стороны, покупка недвижимости — это как взять в руки руль собственного корабля. Вы становитесь капитаном своей жилплощади: хотите — сдаёте её в аренду соседям-студентам (главное, чтобы после их вечеринок стены не пришлось перекрашивать), хотите — живёте сами. При этом недвижимость часто растёт в цене — если только ваш дом не находится рядом с заводом по производству зловонных отходов.
Кстати, однажды знакомый купил квартиру в районе с хорошей инфраструктурой. Через пару лет цена взлетела так высоко, что он стал почти миллионером… правда, только на бумаге.
Но будьте осторожны!
Как говорится, «не всё то золото, что блестит». Покупка жилья требует серьёзных финансовых вливаний: сначала ипотека съедает половину зарплаты, потом налоги и нотариусы просят свою долю, а ремонт напоминает бесконечный сериал с новыми эпизодами каждый месяц.
Мой друг однажды сказал: «Купил квартиру — теперь у меня есть постоянная жена по имени Ремонт». И это ещё без учёта неожиданных сюрпризов вроде затоплений или соседей-сварщиков.
С другой стороны аренда — это свобода и лёгкость. Минимум вложений и максимум мобильности!
Можно переехать хоть каждую неделю (если нервишки выдержат). Представьте себе историю одного товарища: он снимал квартиру недалеко от работы, но через месяц решил сменить район ради более близкого спортзала. Переехал легко и быстро, а главное — без необходимости продавать имущество или искать новых жильцов.
Правда, есть минус: платишь деньги чужому дяде или тёте каждый месяц и никакой собственности у тебя нет. Это как покупать билет в кино каждый раз вместо того, чтобы завести домашний кинотеатр.
Арендаторы часто сталкиваются с теми самыми «непредсказуемыми» моментами: вот пришёл хозяин квартиры и говорит — повышаю аренду! Или решил продать жильё вместе с вами внутри (вот где начинаются настоящие приключения). Как-то один мой знакомый пытался сделать небольшой ремонт в съемной квартире — покрасить стены.
Хозяин узнал об этом и сказал: «Ты что же мне стены перекрашиваешь? Я тут живу!» Так что свобода ограничена рамками чужого имущества.
В общем, выбирать между покупкой и арендой нужно исходя из своих целей и возможностей. Если вы готовы стать владельцем со всеми радостями ремонта и налогов — вперёд!
Если хотите жить легко и свободно без лишних забот — аренда для вас. Главное помнить: недвижимость – это как брак – требует ответственности и понимания того, чего хочешь от жизни.
И напоследок шутка для вдохновения инвесторов: приходит мужик к риэлтору и спрашивает: «Скажите честно, стоит ли покупать квартиру?» Риэлтор задумался и ответил: «Если хотите спать спокойно – нет». Мужик удивился: «Почему?» Риэлтор улыбнулся: «Потому что теперь вы будете думать не только о том, кто заплатит за свет завтра… но ещё о том кто оплатит ремонт послезавтра!»